Wer eine Immobilie verkaufen oder neu vermieten möchte, kommt am Energieausweis meist nicht vorbei. Der Bedarfsausweis gilt dabei als besonders aussagekräftig, weil er nicht das individuelle Heizverhalten früherer Bewohner bewertet, sondern den rechnerischen Energiebedarf des Gebäudes. Grundlage sind unter anderem Bauweise, Dämmstandard und Anlagentechnik. Gerade bei älteren Wohnhäusern kann diese Form des Energieausweises gesetzlich vorgeschrieben…

In ruhiger und grüner Wohnlage bereiten wir aktuell den Verkauf dieses ca. 950 m² großen Grundstücks vor. Der langgestreckte Zuschnitt eröffnet die interessante Perspektive einer Bebauung im vorderen und rückwärtigen Grundstücksbereich. Aktuell befindet sich noch ein älteres Einfamilienhaus auf dem Grundstück. Noch bevor das Angebot in den Immobilienportalen erscheint, informieren wir unsere vorgemerkten Suchkunden.

Eine passende Eigentumswohnung ist gefunden, doch sie ist noch vermietet. Wer die Immobilie künftig selbst bewohnen möchte, denkt schnell an eine Kündigung wegen Eigenbedarfs. Dabei gelten klare rechtliche Voraussetzungen, und bestehende Mietverhältnisse enden nicht automatisch mit dem Kauf. Käufer sollten deshalb früh prüfen, ob Eigenbedarf tatsächlich geltend gemacht werden kann, welche Fristen einzuhalten sind und…