< Wir wünschen Ihnen ein schönes Weihnachtsfest und einen tollen Start in das Jahr 2017!!
27.12.2016

AHRENSBURG GARTENHOLZ ... Ruhig, gepflegt und solide: Moderne Wohnung als Kapitalanlage

Vermietete 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung mit toller Aufteilung und Fahrstuhl!

SCHRICK IMMOBILIEN: AHRENSBURG - GARTENHOLZ ... moderne Wohnung als Kapitalanlage!

 

Diese toll aufgeteilte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt ruhig nahe dem Ahrensburger Schloss im Gebiet Gartenholz. Der Ahrensburger Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten sowie auch alle Schulzweige sind per Fahrrad schnell erreichbar. Durch die Station der Regionalbahn direkt in Gartenholz ist auch eine schnelle Verbindung in die Hamburger Innenstadt gegeben.  

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss einer sehr gepflegten und neuwertigen Mehrfamilienhausanlage mit Fahrstuhl. Es handelt sich insgesamt um 16 verbundene Gebäude, wobei diese Wohnung einer WEG mit 5 Wohngebäuden und insgesamt 58 Wohneinheiten zugeteilt ist. Im Haus 1 und 2 befindet sich zusätzlich je eine Gewerbeeinheit. Im Innenhof ist eine große Grünfläche, welche von allen Bewohnern mitgenutzt werden kann.

Die Wohnung verfügt über eine gute und  gepflegte Ausstattung. Die großzügig geschnittene und moderne Küche, das Badezimmer mit Wanne, das separate Gäste-WC, die Abseite mit einem praktischen Einbauschrank sowie der schöne Südbalkon prägen den hohen Wohnwert dieser Immobilie. Die Wohnung wurde im Jahre 2015 komplett renoviert. In diesem Zuge wurde im Wohnzimmer und den anderen Zimmern Laminat verlegt, im restlichen Bereich Fliesen. 

Bei einer Wohnfläche von ca. 96 m² verfügt diese Wohnung über 3,5 Zimmer! Das monatliche Wohngeld beträgt € 389 inklusive Heizkosten und Warmwasser. Die Jahresnettomiete beträgt € 10.680. Der Kaufpreis für diese Immobilie beträgt € 225.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

 

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.09.2018

- Energieverbrauchskennwert: 263 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser

- Baujahr des Gebäudes: 2000

- Baujahr Anlagentechnik: 2000 

- Wesentl. Energieträger: Fernwärme 

 

Melden Sie sich für weitere Informationen auch gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

 

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