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11.08.2018

AHRENSBURG - REEESENBÜTTEL NORDOST ... Vermieteter 30er Jahre Rotklinkercharme!

Einfamilienhaus mit vielen Zukunftsmöglichkeiten auf schönem Grundstück!

AHRENSBURG - REEESENBÜTTEL NORDOST ... Vermieteter 30er Jahre Rotklinkercharme!

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1925 mit Teilkeller in ruhiger und begehrter Lage erbaut und wurde über die Jahre umgebaut, erweitert und gepflegt. Technisch befindet sich diese Immobilie in vernünftigem Zustand. So ist die Heizung z.B. 2013 erneuert und mit Brennwerttechnik ausgestattet worden.

Derzeit ist das Haus vermietet und die Mieter kümmern sich bereits seit Jahren liebevoll um diese Immobilie mitsamt dem Grundstück.

So steckt das Potenzial dieser Immobilie in der Zukunft und kann zu einer reizvollen Aufgabe werden!

Hier bedarf es dann noch einiger Handgriffe, um es wirklich auf den heutigen Stand zu bringen, so dass gegebenenfalls auch über eine Neubebauung nachgedacht werden kann. Das Grundstück hat hierbei Maße von ca. 15 m Breite x 61 m tiefe und kann lt. mündlicher Auskunft der Bauprüfabteilung mit einem Doppelhaus bebaut werden. Weitere Bebauungsmöglichkeiten müssen über eine Bauvoranfrage gesichert werden.

Die Mieteinnahmen betragen derzeit € 9.840 p.a..

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 900 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einem Teilkeller beträgt der Preis für diese Immobilie € 368.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 17.08.2028

- Endenergiebedarf: 256,8 kWh/(m²a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1925/ Anbau: 1966/ WG: 1998

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

- Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten. Melden Sie sich auch gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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