< BAD OLDESLOE ... Uneinsehbar und gemütlich mit Blick über die Bäume!
17.07.2018

AMMERSBEK - REHAGEN ... Raumwunder mit tollem Ausbaupotenzial für die junge Familie!

Gepflegtes Mittelreihenhaus mit vielen bereits erfolgten Modernisierungen!

SCHRICK IMMOBILIEN: AMMERSBEK - REHAGEN ... Raumwunder mit tollem Ausbaupotenzial für die junge Familie! ...

In gerade bei Familien beliebter und ruhiger Lage Ammersbeks im Ortsteil Rehagen/ Bünningstedt bietet dieses Reihenmittelhaus mit diversen bereits durchgeführten Erneuerung eine tolle Basis für die Nutzung durch eine junge Familie! Vollkeller, ausbaubares Staffelgeschoss mit fester Treppe und Dachterrasse…  

Die wunderschön naturnahe Lage unmittelbar angrenzend an die Weitläufigkeit des Hansdorfer Brooks und am Rande des Bereiches von Ammersbek - Schäferdresch und der Gemeinde Timmerhorn bietet tolles Wohnen.

Die Anbindung, auch über den öffentlichen Nahverkehr, in Richtung Hamburg sowie kurze Wege nach Bargteheide und Ahrensburg prägen die Struktur hier ebenso, wie die Einkaufsmöglichkeiten im Umfeld und eine gute Struktur an Schul- und KiTa-Einrichtungen oder ein gutes Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen.

Inmitten einer ruhigen Wohnstraße wurde das Mittelreihenhaus hier im Jahr 1974 fertiggestellt. Neben dem vorhandenen Vollkeller bietet vor allem auch das noch zusätzliche Staffelgeschoss mit großer Dachterrasse tolle Möglichkeiten. Bereits durch eine feste Treppe erschlossen, wären hier nur noch überschaubare Abschlussarbeiten notwendig, um auch diesen Bereich wohnlich zu nutzen.

Weiterhin ist dem Haus ein Carportstellplatz zugeordnet.

In den Jahren seit 2010 wurden bereits viele Modernisierungen und Renovierungen durchgeführt. Erneuerung der Gasheizung, Austausch fast aller Fenster (auch 3-fach Verglasung), sehr geschmackvolle Neuanlage des Terrassenbereichs mit Holzboden und hochwertiger Beschattung, Neuerungen in Bad, Küche und an den Bodenbelägen ...

Bei einem Grundstücksanteil von ca. 151 m² zuzüglich des Anteils an der Carportanlage sowie einer Wohnfläche von ca. 100 m² zuzüglich des großzügig und wohnlich ausbaubaren Staffelgeschosses und Vollkeller beträgt der Preis für diese Immobilie € 248.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 17.08.2028

- Endenergiebedarf: 166,1 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1974

- Baujahr Wärmeerzeuger: 1999/2000

- Energieeffizienzklasse: F

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten. Melden Sie sich auch gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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