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24.06.2019

HAMBURG - BOBERG: Charmant und Naturnah ... individuelles Wohnen an den Boberger Dünen!

Schöne Dachgeschoss-Wohnung in einem ehemaligen Bauernhaus am Naturschutzgebiet!

HAMBURG - BOBERG: Charmant und Naturnah ... individuelles Wohnen an den Boberger Dünen!

Hier vereint sich ländliche Idylle mit städtischer Wohnkultur: Für den Hamburger Stadtteil Boberg entlang des Flusslaufes der Bille sind die Nähe zur Natur mit beispielsweise dem Naturschutzgebiet Boberger Dünen sowie die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage mit einer schnellen Anbindung an die A1 und die B5 ist charakteristisch. Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants befinden sich ganz in der Nähe, Bergedorf mit seinem großen Einkaufszentrum ist bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar.

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahre 1890. Die Wohnung wurde 1995 im Nachgang ausgebaut und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss. Sie besticht, Dank der zahlreichen eingebauten Velux-Fenster, durch ihr helles und offenes Wohnkonzept. Vom ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine gemütliche Holztreppe in den Flur und weiter in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit den gemütlichen Dachschrägen und der weißen, offenen Wohnküche. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine große Eckbadewanne. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Praktische Einbauschränke sowie der vorhandene PKW-Stellplatz runden den Wohnwert weiter ab.

Einige Erneuerungsarbeiten sind vor dem Hintergrund des Ausbaujahres inzwischen allerdings zu berücksichtigen.

Bei einer Wohnfläche von ca. 62 m² verfügt diese Wohnung im Dachgeschoss über 2 Zimmer. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 189.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.07.2029

- Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas H

- Baujahr des Gebäudes: 1905

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

- Energieeffizienzklasse: E

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten. Melden Sie sich auch gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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