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03.05.2018

HAMBURG - MEIENDORF ... Rotklinkercharme auf tollem Grundstück: Einfamilienhaus zur Modernisierung!

Rotklinkerhaus auf ruhig gelegenem Südgrundstück in beliebter Lage von Meiendorf!

SCHRICK IMMOBILIEN: HAMBURG - MEIENDORF ... Rotklinkercharme auf tollem Grundstück: Einfamilienhaus zur Modernisierung!

In einer ruhigen Anwohnerstraße Meiendorfs mit gewachsener Bebauung liegt dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südgrundstück. Das familienfreundliche Umfeld mit Einfamilien- und Doppelhäusern rundet das besondere Wohngefühl der Lage ab!

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1930 fertig gebaut, allerdings fanden annähernd keine weiteren Modernisierungsmaßnahmen statt. Dies führt dazu, dass das Haus durchaus deutliches Potenzial zu dem typischen Rotklinker-Charme besitzt, es hierzu jedoch auch noch einer recht umfangreichen Erneuerung bedarf!

Alternativ kann hier auch über eine neue Bebauung nachgedacht werden, da Grundstücksbreite und -tiefe weitere spannende Gedanken zulassen!

Es gilt der Bebauungsplan von Rahlstedt 78/ Volksdorf 25 mit einer Ausweisung von WRIO; 2W; GRZ 0,3; GFZ 0,4; D<35°

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 633 m² (inklusive eines ca. 94 m² großen Grundstücksteils der Privatstraße) sowie einer Wohnfläche von ca. 95 m² beträgt der Preis für diese Immobilie € 398.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2028

-  Endenergiebedarf: 397,1 kWh / (m²a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

-  Baujahr des Gebäudes: 1928

-  Baujahr Anlagentechnik: 2003

-  Energieeffizienzklasse: H

 Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten. Melden Sie sich auch gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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