< HAMBURG - ALT RAHLSTEDT ... Verkauft: Vermietete Wohnung als Kapitalanlage!
24.09.2018

HAMBURG - RAHLSTEDT / OLDENFELDE ... Viel Raum für Bastler in toller Wohnlage!

Ruhig gelegenes 4,5-Zimmer Endreihenhaus im Ursprungszustand in guter Erreichbarkeit des Rahlstedter Ortskerns!

HAMBURG - RAHLSTEDT / OLDENFELDE ... Ruhig gelegenes 4,5-Zimmer Endreihenhaus im Ursprungszustand in guter Erreichbarkeit des Rahlstedter Ortskerns!

Dieses Endreihenhaus überzeugt durch die sehr gute und ruhige Lage, den individuellen Grundriss und das enorme Potential, was diese Immobilie speziell für die kleine Familie zu bieten hat! Ein wunderbarer Ort für Bastler, die ihrer Kreativität freien Lauf lassen können … 

Der Rahlstedter Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Nähe zum Regionalbahnhof ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind genauso in unmittelbarer Umgebung wie das Naherholungsgebiet Stellmoorer Tunneltal als Naherholungsgebiet!

Dieses Endreihenhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine sonnige Ausrichtung und den individuellen Grundriss. Einige Arbeiten wurden im Laufe der Jahre bereits erledigt. So ist die Ölheizung aus dem Baujahr 1997, das Dach sowie diverse Fenster wurden 1985 erneuert. Der übrige Zustand ist weitgehend baualtersgemäß (Wasserleitung, Elektrik, etc…) und bedarf noch einiger Investitionen über den dekorativen Bereich hinaus. 

Bei einem Grundstücksanteil von ca. 218 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 88 m² zuzüglich des Dachgeschosses bei 4,5 Zimmern sowie den beiden Dachzimmern. Das Haus ist teilunterkellert. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 248.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.02.2026

-  Endenergiebedarf: 295,2 kWh/(m²*a)

-  Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strommix

-  Baujahr des Gebäudes: 1958

-  Baujahr Anlagentechnik: 1997

-  Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten. Melden Sie sich auch gern für den Bereich Hamburg - Nordost telefonisch unter 040 – 300 66 271 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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