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12.02.2021

SCHÖNBERG - FRANZDORF: Ländliches Wohnen mit Renovierungspotenzial

Einfamilienhaus auf einem großzügigen Erbbau-Grundstück mit Blick über die Felder!

SCHÖNBERG - FRANZDORF: Einfamilienhaus auf einem großzügigen Erbbau-Grundstück mit Blick über die Felder!

Dieses angebotene Haus befindet sich im Ortsteil Franzdorf der Gemeinde Schönberg im Herzogtum Lauenburg. Hier vereint sich dörfliches Wohnen mit ländlicher Idylle umgeben von wunderschöner Natur. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie direkt in Schönberg oder in den umliegenden Dörfern. In weniger als 30 Minuten Autofahrt erreichen Sie zudem größere Orte wie Ahrensburg, Bargteheide oder Bad Oldesloe.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1955 in massiver Bauweise auf einem Erbbaugrundstück mit Teilkeller erbaut. Die Raumaufteilung wurde durch das Entfernen von Wänden im Nachgang angepasst, so dass im Erdgeschoss ein großzügiger Wohnbereich entstanden ist und im Obergeschoss zweit gut geschnittene Schlafräume. Das Haus müsste einmal komplett modernisiert werden und bietet demnach reichlich Platz für Ihre eigenen Ideen!

Im Außenbereich finden Sie zudem noch ein Doppelcarport sowie ein großes massives Gartenhaus mit weiteren Platzmöglichkeiten.

Der Erbbaurechtsvertrag läuft seit 08/1954 über 99 Jahre. Die jährliche Erbpacht von derzeit € 42 p.a.

Bei einer Wohnfläche von ca. 72 m² zuzgüglich der wohnlichen Nutzfläche des Hauses von ca. 39 m², Teilkeller sowie einem zusätzlichen Stallgebäude, Doppelcarport und einer Grundstücksfläche von ca. 1.010 m² beträgt der Preis für diese Immobilie € 145.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.02.2031

- Endenergiebedarf: 280,8 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1955

- Baujahr Anlagentechnik: 1998

- Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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