Endetage in traumhaft zentraler Lage: Tolles Wohnen direkt im Stadtkern!

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Überblick Objekt Nr. 2718048
Haustyp Wohnung
Wohnungstyp Penthouse
Wohnfläche ca. 105,50 m²
Stellplatzart Tiefgarage
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 3
Anzahl Schlafzimmer 2
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Parkett
Baujahr 1999
Etage 3
Anzahl Etagen 3
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 428000 €
Hausgeld 260 €
Provision/Courtage KÄUFERPROVISION 6,25 % inkl. MwSt.
Kaufpreis für Garage/Stellplatz 20000 €

Beschreibung

Hochwertige Endetagenwohnung mit geräumiger Raumaufteilung und großer Dachterrasse!

Diese besondere Eigentumswohnung erstreckt sich über die gesamte Endetage des Gebäudes welches sich inmitten eines Ensembles von 5 Baukörpern mit überaus gepflegtem Hinterhofcharakter befindet.

Die Anlage wurde hier im Jahr 1998/1999 in massiver Bauweise errichtet.

Die Räume sind großzügig geschnitten und erhalten besonders durch die bodentiefen Fenster wunderschön viel Licht in den Wohnbereichen.

Über der große Hauptfläche der Dachterrasse nach Südwesten sind elektrische Markisen installiert. Die Räume können über die Außenrollläden verdunkelt werden.

In der Gemeinschaft stehen weiterhin, Fahrradkeller sowie ein Fitnessgeräteraum zur Verfügung.

Lage

Die sehr gepflegte und moderne Anlage befindet sich in absolut zentraler Lage von Ahrensburg, nur wenige Schritte vom Stadtkern rund um das Rondeel entfernt.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Durch die fußläufige Erreichbarkeit des Regionalbahnhofs ist eine optimale Verkehrsanbindung in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Lübeck gegeben. Umfangreiche Grüngebiete, eine tolle Struktur an Sport-, Freizeit- und schulischen Einrichtungen runden die Gegebenheiten weiter ab!

Sonstiges

Angaben zum vorliegenden Energieausweis: 

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.10.2028

- Energieverbrauchskennwert: 112 kWh/(m²a) (inkl. WW)

- Wesentlicher Energieträger: H-Gas/Schweres Erdgas

- Baujahr des Gebäudes: 1998

- Baujahr Anlagentechnik: 1998

- Energieeffizienzklasse: D

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern im Büro Ahrensburg unter Telefon 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

428000 €

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