Vermieteter 30er-Jahre Rotklinkercharme ...

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg-Reesenbüttel West - Vermieteter 30er-Jahre Rotklinkercharme...Tolle Möglichkeiten für die Zukunft!
Überblick Objekt Nr. 2718019
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 90 m²
Grundstücksfläche ca. 900 m²
Stellplatzart Carport
Anzahl Stellplätze 1
Status vermietet
Zimmeranzahl 5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat
Baujahr 1925
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 368000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Vermieteter 30er-Jahre Rotklinkercharme ... tolle Möglichkeiten für die Zukunft! 

Dieses charmante Einfamilienhaus wurde im Jahre 1925 mit Teilkeller in ruhiger und begehrter Lage erbaut und wurde über die Jahre umgebaut, erweitert und gepflegt. Technisch befindet sich diese Immobilie in vernünftigem Zustand. So ist die Heizung z.B. 2013 erneuert und mit Brennwerttechnik ausgestattet worden.

 

Derzeit ist das Haus vermietet und die Mieter kümmern sich bereits seit Jahren liebevoll um diese Immobilie mitsamt dem Grundstück. So steckt das Potenzial dieser Immobilie in der Zukunft und kann zu einer reizvollen Aufgabe werden! 

 

Hier bedarf es dann noch einiger Handgriffe, um es wirklich auf den heutigen Stand zu bringen, so dass gegebenenfalls auch über eine Neubebauung nachgedacht werden kann. Das Grundstück hat hierbei Maße von ca. 15 m Breite x 61 m Tiefe und kann lt. mündlicher Auskunft der Bauprüfabteilung mit einem Doppelhaus bebaut werden. Weitere Bebauungsmöglichkeiten müssen über eine Bauvoranfrage gesichert werden. 

 

Im Jahr 1988 wurde das Haus zuletzt grundlegend durchrenoviert und 1998 durch einen Wintergarten um 16m² erweitert.

 

Grundsätzlich kann hier der Gedanke sein, eine schöne und vor allem charmante Immobilie zu erwerben, deren ganzes Potenzial man zu einem späteren Zeitpunkt ausbauen kann.

Lage

Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern am Rande Ahrensburgs geprägt; der schöne Ahrensburger Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahe gelegene Busanbindung zum Regional- oder U-Bahnhof (Ahrensburg West) ist auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gegeben.  

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 17.08.2028

- Endenergiebedarf: 256,8 kWh/(m²a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1925/ Anbau: 1966/ WG: 1998

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2013

- Energieeffizienzklasse: H

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

368000 EUR

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