Kreativität und Zentrumsnähe!

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg - Kreativität und Zentrumsnähe: Wohnen und arbeiten unter einem Dach!
Überblick Objekt Nr. 2718063
Haustyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche ca. 50 m²
Wohnfläche ca. 133 m²
Grundstücksfläche ca. 618 m²
Stellplatzart Carport
Anzahl Stellplätze 2
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 6
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung, Ofen
Bodenbelag Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Baujahr 1968
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 370000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Kreativität und Zentrumsnähe: Wohnen und arbeiten unter einem Dach! 

Diese Doppelhauhälfte wurde ca. im Jahre 1900 in massiver, solider Bauweise errichtet, 1968/1969 komplett umgebaut und auf 133 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern erweitert. Später wurde sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss ein Wintergarten errichtet.

 

Auf dem 618 m² großen Grundstück wurde ein Doppelcarport mit innenliegender Werkstatt errichtet und bietet auf Grund seiner Höhe von 3,70 m sogar Platz für ein Wohnmobil. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Bastler mit viel Raum für ihre Kreativität!

 

Das Erdgeschoss wurde weitgehend offen gehalten und bietet nun einen großzügigen Wohnraum. Im gesamten Geschoss wird durch einen Kamin im Wohnzimmer sowie einen Kamin in der Küche für Gemütlichkeit gesorgt. Das Duschbad wurde hier barrierefrei gestaltet.

 

Auch im Obergeschoss erwartet Sie ein offener Wohnbereich mit einer Einbauküche und einem daran anschließenden Wintergarten. Weitere 3 Zimmer auf dieser Etage bieten Platz für Büro und Schlafräume. Sehr praktisch ist hier auch das Duschbad mit einem separaten Gäste-WC.

 

Vom dieser Etage aus erreicht man über eine Wendeltreppe das Dachzimmer. Der Raum sowie die praktischen Abseiten bieten ordentlich Stauraum.

Lage

Das Ahrensburger Zentrum mit seiner hervorragenden Infrastruktur liegt in direkter Nähe dieser Immobilie  und ist bequem zu Fuß zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist durch den nahe liegenden Regionalbahnhof gegeben und rundet das angenehme Wohnumfeld weiter ab. 

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 25.02.2025

- Endenergiebedarf: 104,6 kWh/(m²a)

- Wesentlicher Energieträger: Gas

- Baujahr des Gebäudes: 1920

- Baujahr Anlagentechnik: 2000

- Energieeffizienzklasse: D

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

370000 EUR

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