Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage!

SCHRICK IMMOBILIEN: Norderstedt-Friedrichsgabe ... Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre
Überblick Objekt Nr. 2718118
Wohnungstyp Hochparterrewohnung
Wohnfläche ca. 64,84 m²
Zustand gepflegt
Status vermietet
Zimmeranzahl 2,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich, PVC
Baujahr 1962
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 138000 EUR
Nettojahresmiete 5070 EUR
Hausgeld 258 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Kapitalanlage in gepflegter Wohnanlage! Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung im Hochparterre!

Mit kleinen Wohnanlagen, Einfamilien- sowie Doppelhäusern im Umfeld, befindet sich diese Wohnung in einem angenehm gemischten Wohngebiet, nah an der Ulzburger Straße mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten, Busstationen und der Bahnstation Friedrichsgabe (A2).

 

Die Wohnanlage, bestehend aus 40 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäudeketten mit jeweils 2 Eingängen, wurde 1962 errichtet. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre.

 

Die Gesamtwohnfläche beträgt laut Teilungserklärung ca. 64,84 m².

 

Die Mieter wohnen schon viele Jahre in der Wohnung und die derzeitige monatliche Kaltmiete beträgt € 422,5 und die Nebenkosten inkl. Heizung liegen bei € 156. 

 

Details, wie das renovierte Vollbad sowie der gemütliche und wirklich große Balkon runden den Wohnwert weiter ab. 

 

Eine tolle Möglichkeit für Kapitalanleger!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.02.2028

- Energieverbrauchskennwert: 119 kWh/a (inkl.WW)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas H

- Baujahr des Gebäudes: 1962

- Baujahr Anlagentechnik: 2005

- Energieeffizienzklasse: D

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

138000 EUR

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