Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Waldgut Hagen!

  • SCHRICK IMMOBILIEN: AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN ... Kleine Kapitalanlage mit Blick auf den Wald!
Überblick Objekt Nr. 2719020
Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 39 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Frei ab Nach Absprache
Zimmeranzahl 1,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Baujahr 1978
Balkon/Terrasse ja
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 89000 €
Hausgeld 219 €
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage am Waldgut Hagen! 

Diese klassisch aufgeteilte 1 bis 1,5 Zimmerwohnung mit Schlafnische befindet sich in ruhiger Lage von Ahrensburg direkt am Waldrand. An der Grenze des Bereiches Waldgut Hagen zu den Naturschutzgebieten des Forsts Hagen und des Ahrensfelder Teiches bietet das Umfeld dieser Immobilie nahezu endlose und unmittelbar angrenzende Natur mit hohem Wohnwert.

 

Die gepflegte Mehrfamilienhausbebauung der kleinen Sackgasse sowie auch die Gegebenheiten der weiteren Nachbarschaft runden das Wohnen hier ebenso weiter ab, wie reichhaltige Freizeit- und Sportangebote und die Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die gut erreichbare Busanbindung.

 

Diese Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und somit im Dachgeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit 5 Gebäuden und insgesamt 142 Wohneinheiten.

 

Die Wohnung verfügt über eine einfache Ausstattung im überwiegend baualtersgemäßen Zustand. Allerdings  sind die Fenster bereits im letzten Jahr komplett erneuert worden.

 

Die Wohnung wird frei übergeben und ist daher auch für Eigennutzer sehr interessant.

 

Sonstiges

Angaben zum vorliegenden Energieausweis: 

- Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.11.2028

- Energieverbrauchskennwert: 127 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser

- Baujahr des Gebäudes: 1978

- Baujahr Anlagentechnik: 2003. 

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

- Energieeffizienzklasse: D

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern im Büro Ahrensburg unter Telefon 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

89000 €

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