Charmant und Naturnah ... individuelles Wohnen an den Boberger Dünen!

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Boberg ... Charmant und Naturnah ... individuelles Wohnen an den Boberger Dünen!
Überblick Objekt Nr. 2719047
Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
Wohnfläche ca. 62,50 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 2
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1890
Einbauküche ja
Kaufpreis 178000 €
Hausgeld 260 €
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Schöne Dachgeschosswohnung am Naturschutzgebiet!

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines ehemaligen Bauernhauses aus dem Jahre 1890. Die Wohnung wurde 1995 im Nachgang ausgebaut und erstreckt sich über das komplette Dachgeschoss.

Sie besticht, Dank der zahlreichen eingebauten Velux-Fenster, durch ihr helles und offenes Wohnkonzept. Vom ersten Obergeschoss gelangen Sie über eine gemütliche Holztreppe in den Flur und weiter in das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit den gemütlichen Dachschrägen und der weißen, offenen Wohnküche. Das Bad ist hell gefliest und verfügt über eine große Eckbadewanne. Alle Wohnräume sind mit Laminat versehen. Praktische Einbauschränke sowie der vorhandene PKW-Stellplatz runden den Wohnwert weiter ab.
Einige Erneuerungsarbeiten an der Ausstattung sind vor dem Hintergrund des Ausbaujahres inzwischen allerdings zu berücksichtigen.

Lage

Hier vereint sich ländliche Idylle mit städtischer Wohnkultur: Für den Hamburger Stadtteil Boberg entlang des Flusslaufes der Bille sind die Nähe zur Natur mit beispielsweise dem Naturschutzgebiet Boberger Dünen sowie die gute Infrastruktur und die verkehrsgünstige Lage mit einer schnellen Anbindung an die A1 und die B5 ist charakteristisch. Einkaufsmöglichkeiten sowie kleine Restaurants befinden sich ganz in der Nähe, Bergedorf mit seinem großen Einkaufszentrum ist bequem mit dem Bus in wenigen Minuten erreichbar. 

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.07.2029
- Energieverbrauchskennwert: 153 kWh/(m²*a)
- Wesentl. Energieträger: Erdgas H
- Baujahr des Gebäudes: 1905
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Energieeffizienzklasse: E

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

178000 €

Aktuelles

06.08.2019 BARGTEHEIDE ... Toll geschnitten und zentrumsnah: 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne!

Gut ausgestattete Hochparterrewohnung mit Balkon und fußläufig zum Ortskern! [mehr]

30.07.2019 AHRENSBURG ... Ruhig, modern und gepflegt: Helle 3,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss!

Tolle Erdgeschosswohnung mit kleinem Garten und großer Küche zur Miete! [mehr]

27.07.2019 HAMBURG - ALTONA: Kapitalanlage in ruhiger Lage und mit viel Potenzial in den Dachgeschossflächen!

Jugendstil-Mehrfamilienhaus mit drei vermieteten Wohnungen, einer frei werdenden Dachgeschoss-Einheit und weiterer Ausbaumöglichkeit! [mehr]

26.07.2019 HAMBURG - RAHLSTEDT / OLDENFELDE ... Ihr neues Zuhause in familienfreundlicher und ruhiger Lage!

Doppelhaushälfte kurz vor Fertigstellung auf herrlichem Westgrundstück in begehrter Lage! [mehr]