Ein sonniges „Fleckchen“ in ruhiger Lage ... ...

SCHRICK IMMOBILIEN: Bad Oldesloe ... Ein sonniges ?Fleckchen? in ruhiger Lage!
Überblick Objekt Nr. 2719061
Haustyp Einfamilienhaus
Nutzfläche ca. 30 m²
Wohnfläche ca. 120 m²
Grundstücksfläche ca. 801 m²
Status frei
Zimmeranzahl 3,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat
Baujahr 1962
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 355000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Ein sonniges „Fleckchen“ in ruhiger Lage ... großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer mit zusätzlich ausgebautem Souterrain!

Das ursprüngliche Holzfertighaus wurde 1962 von einer Hamburger Fachfirma errichtet und 1975 mit einem massiven Anbau erweitert. Der Anbau wurde unterkellert und erhielt einen separaten Zugang, so dass dieser wohnlich ausgebaute Bereich mit circa 22 m² Nutzfläche durchaus als Einliegerwohnung genutzt werden kann! Etwas später erfolgte der Anbau eines zusätzlichen Wintergartens zur Seite. Damit der Garten zu jeder Jahreszeit genossen werden kann, folgte ein weiterer Wintergarten im Jahre 2014, der voll wohnlich nutzbar und beheizt ist.Vor circa drei Jahren wurde das Haus noch einmal von außen gedämmt. Es befindet sich somit auf einem wirklich guten Stand, so dass zunächst keine größeren Maßnahmen erforderlich sind. Auch die sehr gepflegte Einbauküche sowie das nachträglich erneuerte Vollbad prägen hier den hohen Wohnwert. Es handelt sich um eine wirklich tolle Zimmeraufteilung, ideal für eine Familie, die die hier vorzufindende Ruhe genießen möchte. Das nachträglich dazu erworbene Grundstück wird nun vereint verkauft, so dass der Garten mit Südausrichtung komplett genossen werden kann und mit insgesamt circa 801 m² eine ideale Größe aufweist.

Lage

In ruhiger Lage der Kreisstadt Bad Oldesloe liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Naturnahes Leben an der Trave mit rund 25.000 Einwohnern beschreibt das idyllische Lebensgefühl, welches die Einwohner hier sehr zu schätzen wissen. Die gute Anbindung an die Autobahn A1/ A21 und die sehr gut nutzbare Regionalbahn bilden die Basis für ein tolles Wohnen. 

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Angaben zum vorliegenden Energieausweis:
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.09.2029

- Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1961/ Anbau: ca. 1976

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

- Energieeffizienzklasse: F

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

355000 EUR

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