Altbaucharme mit romantischem Hinterhof...

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg-Alleenviertel ...Besonderes Einfamilienhaus mit Stallgebäude
Überblick Objekt Nr. 2720020
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 113 m²
Grundstücksfläche ca. 813 m²
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 5,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
Baujahr 1908
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 638000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Altbaucharme mit romantischem Hinterhof ... besonderes Einfamilienhaus mit Stallgebäude!

Das Zentrum von Ahrensburg bequem zu Fuß zu erreichen … sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Durch die gute Erreichbarkeit des Regionalbahnhofs ist eine optimale Verkehrsanbindung auch in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Lübeck gegeben. Umfangreiche Grüngebiete, eine tolle Struktur an Sport-, Freizeit- und schulischen Einrichtungen runden die Gegebenheiten weiter ab!

Diese wunderschöne und gepflegte Altbauvilla wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend liebevoll gepflegt. Auch der romantische Hinterhofcharakter zu dem Nebengebäude prägt den einzigartigen Ensamble-Charakter dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütlich gehaltene Wohnbereich, welcher halboffen zur Küche guten Platz für Esszimmer und Wohnecke bietet. Von der Küche aus bietet sich hier auch der Zugang zu dem gemütlichen Hinterhof zum Nebengebäude sowie die Treppe des Obergeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine weitere Küche. Der schöne Dielenboden prägt auch hier die besondere Atmosphäre. 

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.01.2030
- Endenergiebedarf: 271,5 kWh/(m²a)
- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix
- Baujahr des Gebäudes: 1908
- Baujahr Anlagentechnik: 1989
- Energieeffizienzklasse: H

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

638000 EUR

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