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11.01.2018

HAMBURG - SASEL ... Zuhause auf traumhaftem Grundstück: Einfamilienhaus in toller Lage!

Familienfreundliche Lage mit herrlichem Südgrundstück in beliebtem Bereich von Sasel!

SCHRICK IMMOBILIEN: HAMBURG - SASEL ... Einfamilienhaus oder Grundstück in toller Lage

Am Rande des beliebten Stadtteil Sasels vereint sich naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur! Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig vorhanden. Sowohl der Saseler- als auch der Berner Markt und auch die umliegenden Ortszentren, wie der Volksdorfer Ortskern oder der Poppenbütteler Bereich um das bekannte Alstertal Einkaufszentrum bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe. Auch U- und S-Bahnanschlüsse an die Hamburger Innenstadt sind bequem mit dem Bus oder dem Pkw zu erreichen.

Dieses Einfamilienhaus wurde ca. 1953 fertig gebaut, 1976 erweitert und besticht besonders durch das traumhafte Grundstück in diesem Umfeld.

Die Räumlichkeiten entsprechen nur bedingt den heutigen Wohnansprüchen, so dass hier ein Umbau auf den heutigen Stand sowohl technisch als auch räumlich wahrscheinlich wäre, bzw. auch über einen kompletten Neubau nachgedacht werden könnte.

Es handelt sich um ein kleines gemütliches Einfamilienhaus, was durch verschiedene Umbaumaßnahmen nicht an Charme verloren hat und mit den 3 - 4 Zimmern, verteilt auf ca. 75 m², auch interessant aufgeteilt ist. Allerdings entspricht beispielsweise auch die Deckenhöhe nicht mehr ganz den heutigen Ansprüchen.

Wir finden, dass dieses Haus noch einiges an Charme zu bieten hat und sind gespannt auf Ihre Überlegungen zu Modernisierung oder Neubau …

Es gilt der Baustufenplan B60 von Farmsen mit einer Ausweisung von WIo in Anlehnung an die Nachbarschaftsbebauung.

Bei einer Grundstücksgröße von ca. 498 m² sowie einer Wohnfläche von ca. 75 m² beträgt der Preis für diese Immobilie € 318.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
- Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 23.04.2018

Endenergieverbrauch: 234 kWh/(m² a) (Warmwasser nicht enthalten. Somit nach Ergänzung um eine Pauschale von 20 kWh: 254 kWh / (m²*a) )

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl

- Baujahr des Gebäudes: 1953

- Baujahr Anlagentechnik: 1991

 

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich auch gern für den Bereich Hamburg - Nordost telefonisch unter 040 - 300 66 271 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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