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17.01.2020

AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Altbaucharme mit romantischem Hinterhof!

Gepflegtes Giebel-Traufen-Haus mit Nebengebäude in zentraler Lage!

AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Altbaucharme mit romantischem Hinterhof! Gepflegtes Giebel-Traufen-Haus mit Nebengebäude in zentraler Lage!

Das Zentrum von Ahrensburg bequem zu Fuß zu erreichen … sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Schulen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Durch die gute Erreichbarkeit des Regionalbahnhofs ist eine optimale Verkehrsanbindung auch in die Hamburger Innenstadt sowie Richtung Lübeck gegeben. Umfangreiche Grüngebiete, eine tolle Struktur an Sport-, Freizeit- und schulischen Einrichtungen runden die Gegebenheiten weiter ab!

Diese wunderschöne und gepflegte Altbauvilla wurde im Jahre 1908 in massiver Bauweise errichtet und fortlaufend liebevoll gepflegt. Auch der romantische Hinterhofcharakter zu dem Nebengebäude prägt den einzigartigen Ensamble-Charakter dieser Immobilie.

Im Erdgeschoss befindet sich der gemütlich gehaltene Wohnbereich, welcher halboffen zur Küche guten Platz für Esszimmer und Wohnecke bietet. Von der Küche aus bietet sich hier auch der Zugang zu dem gemütlichen Hinterhof zum Nebengebäude sowie die Treppe des Obergeschosses. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut nutzbare Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und eine weitere Küche. Der schöne Dielenboden prägt auch hier die besondere Atmosphäre. 

Bei einer Wohnfläche von ca. 113 m² verfügt dieses voll unterkellerte Haus über 5 - 6 Zimmer. Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 813 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 638.000.

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.01.2030

- Endenergiebedarf: 271,5 kWh/(m²a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

- Baujahr des Gebäudes: 1908

- Baujahr Anlagentechnik: 1989

- Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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