< SIEK: Kapitalanlage in kleiner Wohnanlage - vier Wohnungen als Gesamtpaket!
23.04.2022

AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL: Gemütlich und modern ausgestattet in toller Lage - Charmantes Wohnen im Alleenviertel

Dekorativ modernisiertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in beliebter Wohnlage zur Miete!

AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL: Dekorativ modernisiertes Einfamilienhaus mit 4,5 Zimmern in beliebter Wohnlage zur Miete!

Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in exklusiver Lage Ahrensburgs, in einer wunderschönen Straße des Alleenviertels umgeben von tollen Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten finden Sie im nahen Umfeld, das Ahrensburger Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Für den sportlichen Ausgleich vom Alltag sorgt sowohl der Tennis und Hockey Club Ahrensburg (THCA) in direkter Nachbarschaft, aber auch der nahe gelegene Auewanderweg, der zum Spazieren einlädt.

Das Haus wurde im Jahre 1955 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und erst kürzlich komplett renoviert und sowie teilweise modernisiert. In diesem Zuge wurde eine neue Einbaküche, ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Obergeschoss und ein Gäste-WC im Erdgeschoss eingebaut. Das Herzstück des Hauses bildet der moderne und offenene Wohn-/ Essbereich, ausgelegt mit klassichem Stäbchenparkett und mit Zugang zur gemütlichen Terrasse. Im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren noch ein sehr gut geschnittenes Zimmer, welches sich gut als Arbeitszimmer eignet.
Der schöne, eingewachsene Gartenbereich runden den hohen Wohnkomfort dieses Hauses weiter ab.
Das Haus wurde gerade komplett und hochwertig renoviert und zum Teil modernisiert; die Dämmung an Wand und Dach wurde noch nicht erneuert und die Fenster sind derzeit einfachverglast.
Die Betriebskosten beinhalten lediglich die Kosten für Strassenreinigung, Grundsteuer, Müll,  Gebäudeversicherung und Haushaftpflicht, Niederschlagswasser.
Die weiteren Nebenkosten werden in Abstimmung mit dem Vermieter direkt vertraglich abgeschlossen.

Die Nettokaltmiete für dieses Haus beträgt bei einer Wohnfläche von ca. 110 m² sowie Kellerflächen, Carport und einer Grundstücksgröße von ca. 600 m² monatlich € 1.650. Die monatlichen Betriebskosten liegen bei € 80, wobei diese lediglich die Kosten für Strassenreinigung, Grundsteuer, Müll, Gebäudeversicherung und Haushaftpflicht, Niederschlagswasser beinhalten. Die direkt weiteren Nebenkosten werden in Abstimmung mit dem Vermieter direkt abgeschlossen.

Die Mietsicherheit (Kaution) beträgt 3 Nettokaltmieten.


ANGABEN ZUM VORLIEGENDEN ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 02.04.2032

- Endenergiebedarf: 289,4 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger Heizung + Warmwasser: Erdgas E

- Erneuerbare Energien: keine

- Baujahr des Gebäudes:  1955

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2020

- Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

Aktuelles

13.05.2022 HAMBURG - ALT RAHLSTEDT ... Verkauft: Tolles Grundstück mit Einfamilienhaus oder alternativ als Doppelhausbauplatz

Gerade haben wir wieder ein ganz besonderes Grundstück in Sackgassenlage in ruhiger Lage von Rahlstedt verkauft! Für unsere Kunden suchen wir weiterhin Häuser und Grundstücke in schönen Lagen von Rahlstedt, Meiendorf, Sasel und...[mehr]

11.05.2022 AHRENSBURG - REESENBÜTTEL WEST ... Verkauft: Gemütlichkeit nahe dem Bredenbeker Teich - ruhiges Wohnen am Ende einer Sackgasse!

In wundervoll ruhiger Sackgassenlage von Ahrensburg haben wir gerade ein weiteres Einfamilienhaus verkauft und suchen wir für unsere Kunden weiterhin Häuser und Grundstücke in schönen Lagen von Ahrensburg ... [mehr]

09.05.2022 KREIS SEGEBERG - MÖZEN: Verkauft ... Großzügigkeit mit Blick über die Felder - Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen!

Schon wieder haben wir ein weiteres großzügiges Haus in dörflicher Feldrandlage im Kreis Segeberg verkauft! Für unsere Kunden suchen wir weiterhin Häuser und Grundstücke in den Kreisen Stormarn und Segeberg ... [mehr]

02.05.2022 HAMBURG - MEIENDORF: Vermietet - Wieder haben wir zwei großzügige, moderne und hochwertige Maisonettewohnungen am Volksdorfer Wald vermietet!

Nachdem wir dieses Projekt bereits im Jahr 2017 in der Entwicklung begleitet haben, haben wir nun die ersten Mieterwechsel unterstützt! Wir suchen für unsere Kunden weiterhin Wohnungen als Kapitalanlage sowie Grundstücke zur...[mehr]