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28.03.2019

AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Ruhiges Wohnen über 2 Ebenen in exklusive Lage!

3-4 Zimmer-Maisonette-Erdgeschosswohnung mit Homeoffice-Möglichkeit im Souterrain!

AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Ruhiges Wohnen über 2 Ebenen in exklusive Lage!

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage Ahrensburgs, in einer wunderschönen Straße des Alleenviertels umgeben von tollen Villen und hochwertigen Mehrfamilienhäusern. Schulen und Kindergärten finden Sie im nahen Umfeld, das Ahrensburger Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Für den sportlichen Ausgleich vom Alltag sorgt sowohl der Tennis und Hockey Club Ahrensburg in direkter Nachbarschaft, aber auch der nahe gelegene Auewanderweg, der zum Spazieren einlädt.

Diese Wohnung über zwei Ebenen liegt im Erdgeschoss und Souterrain einer kleinen gepflegten Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1986 und verfügt über eine gute Ausstattung. Das Erdgeschoss besticht durch das großzügige, lichtdurchflutete und mit Parkett ausgelegte Wohnzimmer und mit anschließender verglaster Terrasse. Dieser wohnlich nutzbare Bereich mit Wintergartencharakter ergänzt den Raum genauso wie der eingebaute Kamin für die kalten Wintermonate und macht ihn zu etwas Besonderem.

Das Schlafzimmer mit Bad en Suite (mit Fenster), ein weiteres gut geschnittenes Zimmer, sowie das zusätzliche Duschbad sorgen weiterhin für den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.

Eine kleine Wendeltreppe führt Sie in den hellen und mit Tageslicht erfüllten Souterrainbereich, der auch über einen separaten Eingang vom Treppenhaus zu erreichen ist. Dieses Untergeschoss bietet individuelle Nutzungsmöglichkeiten. So kann es zum Beispiel sowohl als Gäste-, Kinder- oder  Hobbyzimmer genutzt werden, aber auch als Homeoffice-Bereich.

Zu der Wohnung gehört ein Garagenstellplatz.

Bei einer Wohnfläche von ca. 85 m² sowie der teilweise wohnlichen Fläche des Souterrains mit ca. 57 m² verfügt diese Wohnung über 3 Zimmer und Wintergarten im Erdgeschoss sowie einen großen Raum im Souterrain. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 348.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 30.01.2028

-  Endenergieverbrauch: 121 kWh/(m² a) inklusive Warmwasser

-  Baujahr des Gebäudes: 2002

-  Baujahr Anlagentechnik: 2002

-  Wesentl. Energieträger: H-Gas/ Schweres Erdgas

-  Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten. Melden Sie sich auch gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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