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21.09.2020

AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Toll geschnitten, sehr gepflegt, zentral gelegen!

Vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Alleenviertel!

AHRENSBURG - ALLENVIERTEL ... Vermietete 3,5 Zimmer-Wohnung in einer sehr gepflegten Wohnanlage im beliebten Alleenviertel!

Das Alleenviertel ist eine der beliebtesten und schönsten Ecken Ahrensburgs. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und Villen und die tolle Infrastruktur vereint sich mit der wunderschönen Natur. Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im Umfeld, aber auch die Nähe zur Regionalbahn und die damit gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt runden den Wohnwert weiter ab.

Diese toll geschnittene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss einer äußerst gepflegten Wohnanlage bestehend aus drei leicht versetzten Baukörpern mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Sie wurde 1968 in massiver Bauweise errichtet, 1984 mit neuen Fenstern versehen und 1995 erneut modernisiert. In diesem Zuge wurden auch die elektrischen Leitungen erneuert.

Die Wohnung besteht aus 3,5 Zimmern zuzüglich einer hellen Küche, einem modernen Badezimmer mit Badewanne und einem separaten Gäste-WC. Sowohl vom geräumigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront als auch vom Schlafzimmer aus haben Sie einen Zugang zum sonnigen Balkon in südlicher Ausrichtung. Alle Wohnräume sind mit hochwertigem und gemütlichem Parkett ausgestattet.

Die Wohnung ist seit Februar 2016 dauerhaft vermietet und erzielt derzeit eine Nettojahresmiete von € 8.160.

Bei einer Größe von ca. 91 m² und einem monatlichen Wohngeld in Höhe von € 290 beträgt der Kaufpreis für diese Immobilie € 268.000.

Die Käuferprovision beträgt 6,09 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 07.09.2027

- Endenergieverbrauch: 160 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Leichtes Heizöl

- Baujahr des Gebäudes: 1968

- Baujahr Anlagentechnik: 1992

- Energieeffizienzklasse: E

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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