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07.12.2020

AHRENSBURG: Endetage als Anlage oder zur Selbstnutzung - 3 bis 4-Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur

Moderne Maisonette-Wohnung einer gepflegten Wohnanlage am Gewerbegebiet Nord!

AHRENSBURG: Endetage als Anlage oder zur Selbstnutzung - 3-Zimmerwohnung mit guter Infrastruktur

Diese gepflegte Wohnung befindet sich am Rande Ahrensburgs am Gewerbegebiet Nord in mit guter Infrastruktur. Die helle und moderne Ausstattung, der lichtdurchflutete Wohnbereich prägen den hohen Wohnwert ebenso wie der zusätzliche und sehr geräumige Raum Dachgeschosses.

Das Wohnhaus mit rotem Verblendstein befindet sich am Gewerbegebiet Nord von Ahrensburg mit guter Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und Bäcker sowie Sportstudios befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu weiteren Läden und den gemütliche Restaurants bringt Sie der Bus in wenigen Minuten in das Ahrensburger Zentrum. Über den gut erreichbaren Autobahnanschluss (A1 und A21) gelangen Sie schnell Richtung Hamburg, Lübeck und Bad Oldesloe.

Diese toll geschnittene Maisonette-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage bestehend aus insgesamt 6 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1994. Das untere Geschoss ist in drei Räume neben Flur, Bad und Küche, aufgeteilt. Vom geräumigen und freundlichen Wohnbereich gelangen Sie durch eine große Schiebetür auf den sonnigen Südbalkon. Angrenzend an den Wohnbereich ist ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich die moderne Küche und das gemütliche Esszimmer.  Weiterhin finden Sie im Untergeschoss das große und hell geflieste Bad mit einer Dusche und einem Fenster zum Lüften. Zu der Wohnung gehören des Weiteren ein PKW- Stellplatz (außen) sowie ein Kellerraum.

Bei einer Wohnfläche von ca. 84 m² zuzüglich der großzügigen und wohnlichen Nutzfläche im Dachgeschoss mit ca. 25 m² Nutzfläche (ca. 34 m² Grundfläche) sowie eigenem Pkw-Stellplatz beträgt der Preis für diese Immobilie € 358.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.02.2028

- Endenergieverbrauch: 105 kWh/(m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas H

- Baujahr des Gebäudes: 1994

- Baujahr Anlagentechnik: 1994

- Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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