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23.11.2019

AHRENSBURG ... Kleinteilige Anlage mit langfristigem Gesamtvertrag!

Apartementhaus mit 8 modern renovierten 1-Zimmer-Apartements und zusätzlichen Gemeinschaftsflächen!

AHRENSBURG ... Kleinteilige Anlage mit langfristigem Gesamtvertrag!

Am Rande Ahrensburgs an der Grenze zu Großhansdorf überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch nachhaltig zu vermietende kleine Apartementgrößen sowie einen aktuell langjährigen Mietvertrag über alle Wohnungen mit hierdurch auch verbundenem sehr geringem Verwaltungsaufwand. 

An der östlichen Grenze Ahrensburgs zu Großhansdorf bietet das Umfeld dieser Immobilie schönes Wohnen am Rande der Schlossstadt verbundenen mit einer sehr guten Anbindung über den Ostring sowie den guten Bahnanbindungen Ahrensburgs an den öffentlichen Personen Nahverkehr. Die homogene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern des Umfeldes rundet die Gegebenheiten ebenso weiter ab, wie Nähe zu weitläufigen Grüngebieten oder die reichhaltigen Sport- und Freizeitangebote.

Das zweigeschossige und massiv erbaute Haus mit 8 Apartements aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 wird in dieser Lage als Kapitalanlage weiter abgerundet durch die großenteils in 1998 und 2018 modernisierte Ausstattung der Wohnungen sowie teilweise bereits erfolgte Modernisierungen am Gebäude, wie dem Austausch der Fenster in 2019 oder der Erneuerung der Gasheizung in 2016.

Bei einer Wohnfläche von ca. 240 m² verfügt dieses Haus mit dem Ursprungsbaujahr 1962 über acht 1-Zimmerwohnungen. Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 742 m². Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt €50.400. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 890.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 20.11.2029

- Energieverbrauchskennwert: 215,1 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1962

- Baujahr Wärmeerzeuger:2016

- Energieeffizienzklasse: G

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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