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27.06.2016

AHRENSBURG - REESENBÜTTEL NORDOST ... Familienfreundlich in rückwärtiger Lage! Einfamilienhaus mit Renovierungspotenzial!

Großzügiges Einfamilienhaus mit Vollkeller auf einem schön eingewachsenen Grundstück!

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg - Reesenbüttel Nordost ... Familienfreundlich in rückwärtiger Lage!

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1973 mit Vollkeller in ruhiger rückwärtiger Lage gebaut und wurde über die Jahre liebevoll gepflegt. Technisch befindet sich diese Immobilie in vernünftigem Zustand; einige technische und dekorative Neuerungen sind jedoch auch in den vergangenen Jahren noch notwendig geworden. Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt und der schöne Ahrensburger Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar. Durch die nahe gelegene Busanbindung zum Regional- oder U-Bahnhof (Ahrensburg West) ist auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gegeben. 

Im Jahr 1989 wurde das Haus durch einen sonnigen Wintergarten erweitert, welcher durch die Küche mit 2 Treppenstufen in Richtung Garten erreichbar ist. Die Gasheizung wurde 1991 erneuert sowie der Warmwasserspeicher im Jahre 2011. Die vielen Zimmer, der großzügige Wohn-Essbereich und das ausgebaute Obergeschoss bieten ebenso viel Potenzial wie der Vollkeller mit seinen vielen Räumen und Platz. Ideal für die größere Familie!

Bei einer Wohnfläche von ca. 139 m² zuzüglich der Fläche des Wintergartens von ca. 24 m² verfügt dieses Einfamilienhaus über 4,5 - 5,5 Zimmer sowie einen Vollkeller und eine Garage! Das Grundstück hat eine Größe von ca. 835 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 339.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 08.12.2022

- Endenergiebedarf: 257,3 kWh/(m²a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E / Strom-Mix

- Baujahr des Gebäudes: 1973

- Baujahr Anlagentechnik: Heizung 1994 / Brauchwasser 2011

- Wassererwärmung enthalten

 

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich auch gern in unserem Büro - Ahrensburg telefonisch unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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