< Nun dürfen wir tasächlich auch noch sagen und schreiben: „Dieses Maklerbüro arbeitet nach der DIN EN 15733.“
30.01.2021

AHRENSBURG REESENBÜTTEL NORDOST: Gemütlichkeit in ruhiger Sackgassenlage

Sehr gepflegter Bungalow mit Renovierungspotenzial auf einem großzügigen und sonnigen Süd-Grundstück!

AHRENSBURG - REESENBÜTTEL NORDOST: Sehr gepflegter Bungalow auf einem großzügigen und sonnigen Süd-Grundstück!

Der Ahrensburger Ortsteil Reesenbüttel ist nicht nur bei Familien sehr beliebt: Die Umgebung ist von Ein- und Zweifamilienhäusern geprägt, der schöne Ahrensburger Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten ist per Fahrrad oder Auto in wenigen Minuten erreichbar und Schulen sämtlicher Zweige befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die nahe gelegene Busanbindung zum Regional- oder U-Bahnhof (Ahrensburg West) ist auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt gegeben. Sowohl der Schlosspark als auch der hinter dem Haus gelegene Wanderweg, lädt zum Spazierengehen ein.

Dieser Bungalow wurde 1964 in massiver Bauweise mit Teilkeller errichtet und ist ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Das Haus wurde stetig gepflegt und befindet sich allgemein in einem sehr guten Zustand.

Das großzügige und schön eingewachsene Grundstück in südlicher Ausrichtung wurde liebevoll und praktisch angelegt. Die sonnige Terrasse mit Markise ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom hinteren Flur aus erreichbar. An allen Fenstern wurden im Nachgang Außenjalousien angebracht.

Der Bungalow besticht vor allem durch die durchdachte Raumaufteilung und dem äußerst geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-/ Essbereich. Dieser wurde 1990 komplett renoviert und mit neuem Eichen-Parkett im Fischgrätmuster versehen. Das Hauptbadezimmer mit Badewanne wurde 1981 erneuert, das separate Gäste-WC mit Dusche im Jahre 1995. Beide haben ein kleines Fenster für Tageslich. Zu guter Letzt runden die Garage und das kleine Gartenhäuschen für Gartengeräte den hohen Wohnwert dieser Immobilie weiter ab. 

Bei einer Wohnfläche von ca. 106 m², Teilkeller, integrierter Garage sowie einer Grundstücksfläche von ca. 737 m² beträgt der Preis für diese Immobilie € 497.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.12.2030

- Endenergiebedarf: 261,9 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger:  Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1963

- Baujahr Anlagentechnik: 2014

- Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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