< KASTORF: Ländliches Wohnen in charmantem Umfeld zur Modernisierung
05.08.2021

AHRENSBURG - REESENBÜTTEL WEST: Geräumiges Haus mit tollen Möglichkeiten - Platz für ihre Kreativität in beliebter Wohnlage

Modernisierungsbedürftiges Haus in verbundener Bauweise: Sonnige Ausrichtung und viel Potenzial

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg - Reesenbüttel West: Modernisierungsbedürftiges Haus in verbundener Bauweise: Sonnige Ausrichtung und viel Potenzial

Der Bereich Reesenbüttel-West ist durch die Nähe zu den Schulen aller Zweige sowie Kindergärten und Spielplätzen besonders beliebt. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien-, Doppel- und Reihenhäusern sowie kleinen Wohnanlagen. Der Ahrensburger Ortskern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist per Fahrrad sehr gut zu erreichen. Reichhaltige Freizeit- und Sportangebote und die Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr, wie auch die U-Bahn-Station Ahrensburg West, prägen den hohen Wohnwert des Umfeldes dieser Immobilie.

Ursprünglich wurde die Immobilie 1938 als Einfamilienhaus in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Im Jahre 1977 wurde sie um kleinen Zimmeranbau erweitert.

Im Jahr 1978 / 1979 wurde ein Grundstücksanteil nach WEG losgelöst und veräussert; hier wurde seinerzeit das Nachbargebäude in verbundener Bauweise erstellt.

Das Haus befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet gerade für  Handwerker viel Potenzial für eigene Ideen und Kreativität sowie auch bereits begonnene Arbeiten weiterzuführen.

Bei einer Wohnfläche von ca. 140 m² zuzüglich der gut nutzbaren Flächen im Spitzboden, einem Vollkeller mit Garage sowie einem geräumigen Carport auf dem Grundstück und einem Grundstücksanteil von ca. 547 m² beträgt der Preis für diese  Immobilie € 398.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.12.2030

- Endenergiebedarf: 218,3 kWh/(m²*a)

-   Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

-   Baujahr des Gebäudes: 1938 ca.

-   Baujahr Anlagentechnik: 2001

-   Energieeffizienzklasse: G

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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