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17.04.2020

AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN ... Ruhiges Wohnen am Waldrand als Kapitalanlage!

Vermietete 1 - 1,5 Zimmer-Wohnung mit modernisierter Ausstattung und Blick ins Grüne!

AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN ... Vermietete 1 - 1,5 Zimmer-Wohnung mit modernisierter Ausstattung und Blick ins Grüne!

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend im schönen Waldgut Hagen. Die Wohnung ist modern ausgestattet und verfügt über eine gut nutzbare Raumaufteilung sowie einen sonnigen Südbalkon mit Blick ins Grüne …

Die klassisch aufgeteilte 1 bis 1,5 Zimmerwohnung mit Schlafnische befindet sich in ruhiger Lage von Ahrensburg direkt am Waldrand. An der Grenze des Bereiches Waldgut Hagen zu den Naturschutzgebieten des Forsts Hagen und des Ahrensfelder Teiches bietet das Umfeld dieser Immobilie nahezu endlose und unmittelbar angrenzende Natur mit hohem Wohnwert. 

Die gepflegte Mehrfamilienhausbebauung der kleinen Sackgasse sowie auch die Gegebenheiten der weiteren Nachbarschaft runden das Wohnen hier ebenso weiter ab, wie reichhaltige Freizeit- und Sportangebote und die Verbindungen an den öffentlichen Nahverkehr über die gut erreichbare Busanbindung.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine moderne Einbauküche und tolle Raumaufteilung. Der Laminatboden, der neuwertige Badbereich, die helle Einbauküche, die neuen Kunststofffenster und die neue Elektrikanlage wurden komplett in 2015 erneuert und runden zusammen mit dem Stellplatz den hohen Wohnwert weiter ab. Der Stellplatz  ist im Kaufpreis enthalten.

Bei einer Wohnfläche von ca. 40 m² ist diese Wohnung inklusive Stellplatz zu einer Kaltmiete in Höhe von monatlich € 405,00 vermietet. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 98.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit    bis zum 04.11.2028

-    Energieverbrauchskennwert: 137,3 kWh/(m² a) inkl. Warmwasser 

-    Baujahr des Gebäudes: 1978

-    Baujahr Anlagentechnik: 2003. 

-    Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

-    Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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