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12.10.2019

BAD OLDESLOE ... Ein sonniges „Fleckchen“ in ruhiger Lage: Nachträglich erweitertes Einfamilienhaus!

Großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer mit zusätzlich wohnlich ausgebautem Souterrain!

BAD OLDESLOE ... Großzügig aufgeteilte 3,5 Zimmer mit zusätzlich

In ruhiger Lage der Kreisstadt Bad Oldesloe liegt dieses sehr gepflegte Einfamilienhaus.
Naturnahes Leben an der Trave mit rund 25.000 Einwohnern beschreibt das idyllische Lebensgefühl, welches die Einwohner hier sehr zu schätzen wissen. Die gute Anbindung an die Autobahn A1/ A21 und die sehr gut nutzbare Regionalbahn bilden die Basis für ein tolles Wohnen.

Das ursprüngliche Holzfertighaus wurde 1962 von einer Hamburger Fachfirma errichtet und 1975 mit einem massiven Anbau erweitert.
Der Anbau wurde unterkellert und erhielt einen separaten Zugang, so dass dieser wohnlich ausgebaute Bereich mit circa 22 m² Nutzfläche durchaus als Einliegerwohnung genutzt werden kann!

Etwas später erfolgte der Anbau eines zusätzlichen Wintergartens zur Seite.
Damit der Garten zu jeder Jahreszeit genossen werden kann, folgte ein weiterer Wintergarten im Jahre 2014, der wohnlich nutzbar und beheizt ist.

Vor circa drei Jahren wurde das Haus noch einmal von außen gedämmt. Es befindet sich somit auf einem wirklich guten Stand, so dass zunächst keine größeren Maßnahmen erforderlich sind.
Auch die sehr gepflegte Einbauküche sowie das nachträglich erneuerte Vollbad prägen hier den hohen Wohnwert.

Es handelt sich um eine wirklich tolle Zimmeraufteilung, ideal für eine Familie, die die hier vorzufindende Ruhe genießen möchte.

Bei einer Wohnfläche von ca. 120 m² verfügt dieses teilunterkellerte Haus über 3,5 Zimmer. Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 801 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 355.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 04.09.2029

- Endenergiebedarf: 198,8 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1961/ Anbau: ca. 1976

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2003

- Energieeffizienzklasse: F

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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