< AHRENSBURG - WALDGUT HAGEN ... Verkauft: Moderne Wohnung als Kapitalanlage!
03.06.2020

BAD SEGEBERG ... Potenzial für Ideen mit viel Fläche!

Renovierungsbedürftiges Endhaus einer Ladenzeile mit vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten durch Büro-, Lager- und Wohnflächen!

BAD SEGEBERG ... Renovierungsbedürftiges Endhaus einer Ladenzeile mit vielfältigen Aufteilungsmöglichkeiten durch Büro-, Lager- und Wohnflächen!

Dieses interessante Renditeobjekt aus dem Ursprungsjahr 1954 mit vielen Möglichkeiten der Umgestaltung liegt in ruhiger Wohnlage von Bad Segeberg. Neben kleineren Erweiterungen und Umbauten in den Jahren 1969 und 1979 wurde im Jahr 2003 auch verschiedene technische Neuerungen, wie beispielsweise die Erneuerung der Wärmedämmung durchgeführt. 

Als Teil einer kleinen Ladenzeile befindet sich diese Immobilie umgeben von einer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern und Reihenhäusern. Der Stadtkern mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten ist gut per Fahrrad oder den öffentlichen Nahverkehr zu erreichen, Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld. 

Bei einer Wohnfläche von ca. 111 m² sowie Gewerbeflächen von ca. 218 m² verfügt diese Immobilie eine Grundstücksgröße von ca. 477 m². Die Gewerbeflächen sind derzeit für € 1.250 monatliche Nettomiete vermietet. Der Wohnruam wird frei geliefert- Der Preis für diese Immobilie beträgt € 288.000.

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

WOHNTEIL: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 20.05.2030

- Endenergiebedarf: 173,9 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1960

- Baujahr Anlagentechnik: 1992

- Energieeffizienzklasse: F

NICHTWOHNTEIL: Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 21.05.2030

- Primärenergiebedarf: 309,8 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1960

- Baujahr Anlagentechnik: 2017

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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