< HAMBURG - MEIENDORF: Gemütliches Wohnen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage
03.06.2021

BARGTEHEIDE: Langfristiges Potential in zentraler Stadtlage - Anlageimmobilie mit vielen Möglichkeiten!

Charmantes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeanteilen im Zentrum von Bargteheide!

BARGTEHEIDE: Langfristiges Potential in zentraler Stadtlage - Anlageimmobilie mit vielen Möglichkeiten!

Im beliebten Hamburger „Speckgürtel“ prägen insbesondere die sehr gute Infrastruktur sowie der gewachsene Charakter des Stadtbildes den gehobenen Wohnwert Bargteheides. Die hervorragende Mischung aus intaktem Stadtleben, den sehr guten Verkehrsanbindungen sowohl an die Hamburger Innenstadt als auch in Richtung Lübeck sowie umfangreiche Grüngebiete, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Struktur an Sport-, Freizeit- und schulischen Einrichtungen runden die Gegebenheiten ab!

Der Stadtkern mit seinem vielfältigen Angebot grenzt an das hier angebotene Mehrfamilienhaus mit zwei Läden direkt an und rundet sowohl das gebotene Wohnen und die insgesamt nachhaltige Vermietbarkeit weiter ab!

Diese Immobilie besteht insgesamt aus 4 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten. Die Wohnung im Erdgeschoss sowie eine im Obergeschoss ist derzeit vermietet. Das Obergeschoss, besteht aus zwei großen Wohneinheiten, von welchen eine frei geliefert werden kann und Potential für eine neue Aufteilung in zwei kleinere Einheiten bietet.

Bei einer Wohnfläche von ca. 210 m² bei vier Wohnungen sowie ca. 150 m² Nutzfläche bei zwei Gewerbeeinheiten und einer Grundstücksfläche von ca. 955 m² verfügt diese Immobilie weiterhin über geräumige Gartenflächen mit Stellplätzen. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 1.280.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

WOHNTEIL:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.03.2031

- Endenergiebedarf: 228,0 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1900

- Baujahr Anlagentechnik: 1995

- Energieeffizienzklasse: G

NICHTWOHNTEIL:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.03.2031

- Primärenergiebedarf: 704,6 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1900

- Baujahr Anlagentechnik: 1990

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch unter 040 300 66 271!

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