< AHRENSBURG ... Verkauft: Kleine Wohnung zur Kapitalanlage mit Modernisierungsbedarf!
01.06.2019

BRUNSBEK - PAPENDORF ... Zuhause in wunderschön ruhiger Lage - Wohnen im grünen Speckgürtel von Hamburg

Zweifamilienhaus mit einfachen Rückbaumöglichkeiten zum Einfamilienhaus!

BRUNSBEK - PAPENDORF ... Wohnen im grünen Speckgürtel von Hamburg - Zweifamilienhaus mit einfachen Rückbaumöglichkeiten zum Einfamilienhaus!!

Umgeben von grüner Natur liegt Brunsbek zwischen Hamburg und Trittau genau im „Speckgürtel“. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A24 machen diese Lage reizvoll ... sowohl der Weg in den Norden, als auch in den Süden, bilden die Basis für naturnahes Wohnen auf der einen Seite und kurze schnelle Wege nach Bad Oldesloe, Lübeck und natürlich auch nach Hamburg auf der anderen Seite.

Zwei Golfplätze und die Nähe zum bekannten Großensee runden den Wohnwert weiter ab. Für die Kinder existiert eine Busstation (337) für den sicheren Weg zur Schule nach Barsbüttel, Trittau oder Stapelfeld (somit sämtliche Schulzweige vorhanden).

In Siek, Rahlstedt und Trittau befinden sich dann auch die weiteren Einkaufsmöglichkeiten und Bahnanschlüsse. Bäcker, Schlachter und Restaurants sind ebenfalls im nahen Umfeld anzutreffen und erzeugen ein uriges Gesamtbild.

Dieses massiv erbaute Einfamilienhaus wurde im Laufe der Jahre zu einem Zweifamilienhaus umgebaut. Das Dachgeschoss ist derzeitig deutlich modernerner ausgestattet als das Erdgeschoss. Ein Käufer könnte den Grundriss dahingehend ändern, als dass er zu einem Einfamilienhaus zurückbaut und die vorhandenen Einbauten neu gestaltet und das Haus auch technisch modernisiert. Eine solide Immobilie im Grünen die auf eine nette Familie wartet!

Bei einer Wohnfläche von ca. 110 m² verfügt dieses voll unterkellerte Haus über 4 bis 5 Zimmer. Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 643 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 259.000!

Die Käuferprovision beträgt nur 3,5 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 30.05.2029

- Endenergiebedarf: 214,1 kWh/ (m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

- Baujahr des Gebäudes: 1967

- Baujahr Anlagentechnik: 2000

- Energieeffizienzklasse: G

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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