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12.08.2020

DELINGSDORF ... Einfamilienhaus mit Nießbrauchrecht als Anlage!

Gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Feldrandlage!

DELINGSDORF ... Einfamilienaus mit Nießbrauchrecht in Feldrandlage!

Die Gemeinde Delingsdorf zwischen Ahrensburg und Bargteheide, wurde in den letzten Jahren als Wohnort immer beliebter, denn hier vereinen sich naturnahes Wohnen und Ruhe am Rande einer Großstadt. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule sowie Kindergärten befinden sich im Ort, eine große Auswahl an Läden, Ärzten sowie weiterführenden Schulen verfügen die naheliegenden Nachbarorte Ahrensburg und Bargteheide. Die gewachsene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern in Verbindung mit Freizeit- und Sportangeboten runden die Gegebenheiten weiter ab.

Dieses Einfamilienhaus wurde im Jahre 1980 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Dachgeschoss dient heute als separate Einliegerwohnung. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Ausstattungen ist weitgehend baualtersgemäß, wobei beispielsweise die Ölheizung im Jahr 2001 erneuert wurde. Das großzügige Grundstück mit der Hauptfläche auf dem hinteren Teil mit Blick über die Felder rundet den hohen Wohnwert weiter ab!

Bei einer Wohnfläche von ca. 131 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 960 m² beträgt der Preis für diese Immobilie mit lebenslangem Nießbrauchrecht € 268.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,10 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.07.2030

- Endenergiebedarf: 234,3 kWh/ (m²*a) inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

- Baujahr des Gebäudes: 1978

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2001

- Energieeffizienzklasse: G

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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