< AHRENSBURG - REESENBÜTTEL NORDOST ... Verkauft: Gemütlichkeit in ruhiger Sackgassenlage
11.04.2021

GLINDE: Kapitalanlage in zentraler Lage ... vermietete 2,5-Zimmerwohnung mit Loggia

Gepflegte Wohnung in fußläufiger Erreichbarkeit des Glinder Ortskerns mit Loggia und Fahrstuhl!

GLINDE: Gepflegte Wohnung in fußläufiger Erreichbarkeit des Glinder Ortskerns mit Loggia und Fahrstuhl!

Diese gepflegte sowie vermietete 2,5-Zimmerwohnung im 7. Obergeschoss befindet sich in zentraler Lage von Glinde in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortskerns. Hier bietet sich naturnahes Wohnen am Rande einer Großstadt mit hervorragender Infrastruktur. Zwischen dem Sachsenwald und den Boberger Dünen, umgeben von kleinen, netten Ortschaften wie Reinbek, Wohltorf und Oststeinbek sowie in schneller Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt durch die nahegelegene A24.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen sämtlicher Zweige befinden sich direkt im Ort. Das Wohnhaus, unmittelbar an der Glinder Au gelegen, liegt in fußläufiger Erreichbarkeit des Ortskerns. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Sportvereine und der Golfplatz runden den Wohnwert weiter ab.  

Die Wohnanlage aus dem Baujahr 1977 mit 5 Eingängen besteht insgesamt aus 188 Wohneinheiten. Die angebotene, gepflegte Wohnung befindet sich im 7. Obergeschoss des mittleren Gebäudeteils mit Fahrstuhl und ist zudem ein KFZ-Stellplatz als Carport zugeordnet, welcher im Kaufpreis enthalten ist. Eine klassische Aufteilung mit gut geschnittenen Räumen runden das Angebot weiter ab.

Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet und erzielt eine Nettojahresmiete von € 6.096 inklusive dem KFZ-Stellplatz als Carport. Die monatlich umgelegten Nebenkosten liegen bei € 191.  Bei einer Wohnfläche von ca. 73 m², einem sonnigen Westloggia sowie eigenem Pkw-Stellplatz beträgt der Preis für diese Immobilie € 175.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 09.08.2027

- Endenergieverbrauch: 76,8 kWh/ (m²*a) inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1972

- Baujahr Anlagentechnik: 2004

- Energieeffizienzklasse: C

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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