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15.10.2019

HAMBURG - DUVENSTEDT ... Ruhiges Zuhause in naturverbundener Lage!

Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand auf sonnigem Südgrundstück mit viel Platz!

HAMBURG - DUVENSTEDT ... Ruhiges Zuhause in naturverbundener Lage! !

In einer ruhigen Anliegerstraße befindet sich  dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südgrundstück in wunderschöner Lage.
Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und der Nähe zur Natur! Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig vorhanden.
Kleine und individuelle Läden, Cafés aber auch Ärzte, Bäcker und Apotheken finden Sie entlang des Duvenstedter Damms in guter Erreichbarkeit.

Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Grundstück ist eingezäunt, alarmgesichert und wurde 2011 mit einem massiven Gartentor aus Schmiedeeisen mit elektrischem Torantrieb ausgestattet.  
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher 2012 mit einem Kamin ausgestattet wurde und gemütliche Stunden verspricht.
Der offene Wohn-/Essbereich führt zur daneben liegenden, gepflegten Einbauküche und weiter zum Duschbad im Erdgeschoss wie auch dem benachbarten Zimmer.
Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und gedämmt, so dass die sich hier befindenden 3,5 Zimmer wie auch das Vollbad auf dem aktuellen Stand der Zeit bewegen. Hier wurden ebenfalls die Dachfenster ausgetauscht und sorgen für reichlich Licht in den Räumen.

Es ist reichlich Platz mit tollen Nutzungsmöglichkeiten gegeben, so dass dieses Haus wirklich zum Wohlfühlen einlädt!
(Derzeit wird weiterhin eine rückwärtige Bebauung geprüft, die diesen Wohntraum noch wertvoller machen könnte.)

Bei einer Wohnfläche von ca. 130 m² verfügt dieses voll unterkellerte Haus über 5,5 Zimmer. Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 1.132 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 780.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!


ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS
Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.09.2029

- Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas H

- Baujahr des Gebäudes: 1983

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009

- Energieeffizienzklasse: E

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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