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14.05.2019

HAMBURG - FUHLSBÜTTEL ... Familienfreundliches Reihenhaus mit Modernisierungsbedarf!

Mittelhaus mit schönem Grundstück und toller Raumaufteilung in zentraler, beliebter Lage!

HAMBURG - FUHLSBÜTTEL ... Familienfreundliches Reihenhaus mit Modernisierungsbedarf!

In einer kleinen Seitenstraße der Hummelsbüttler Landstraße in beliebter Lage von Fuhlsbüttel unweit der Alten Landstraße und dem Alsterwanderweg gelegen, bietet dieses Reihenhaus mit Vollkeller und praktischer Raumaufteilung einen hervorragenden Wohnwert für Familien!

Kurzen Entfernungen zu kleineren Einkaufsmöglichkeiten des Umfeldes, zur U-Bahn Fuhlsbüttel  sowie zum bekannten Alstertal-Einkaufszentrum und zu Schulen, Kindergärten und Sportmöglichkeiten prägen die tolle Lage. Die Grundschule Ohkamp ist nur einige hundert Meter entfernt.

Von dem gerade für Mittelreihenhäuser angenehm großen Grundstück besteht direkter Zugang zu dem Garagengrundstück der kleinen Anlage ...

Dieses Mittelreihenhaus mit einer besonders für junge Familien sehr guten Raumaufteilung wurde hier 1968 in massiver, solider Bauweise mit Vollkeller errichtet und im Laufe der Jahre gepflegt, befindet sich jedoch in einem baualtersgemäßem Zustand ohne nennenswerte Modernisierungen.

In toller Lage lässt sich hier ein schönes Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen ...

Bei einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 115 m² verfügt dieses Haus mit Keller über insgesamt 4,5 Zimmer. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 237 m² zuzüglich einem 1/7 Anteil an dem Grundstück der Garagen. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 389.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 17.03.2029

- Endenergiebedarf: 234,2 kWh/ (m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Strom (Nachtstrom), Strom-Mix

- Baujahr des Gebäudes: 1968

- Baujahr Anlagentechnik: 1989

- Energieeffizienzklasse: G

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich auch gern für den Bereich Hamburg - Nordost telefonisch unter 040 - 300 66 271 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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