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24.05.2021

HAMBURG - MEIENDORF: Gemütliches Wohnen zur Selbstnutzung oder als Kapitalanlage

Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Schrick Immobilien ... HAMBURG - MEIENDORF: Gepflegte 2-Zimmer Erdgeschosswohnung mit sonniger Terrasse und Tiefgaragenstellplatz

Diese gepflegte Wohnung aus dem Baujahr 1971 befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage in fußläufiger Erreichbarkeit des Meiendorfer Ortskerns sowie mit sehr guter Infrastruktur. Die klassische Raumaufteilung mit geräumigen Zimmer prägen hier weiter den hohen Wohnwert…

Der Stadtteil Meiendorf ist bei Paaren, älteren Menschen sowie Familien gleichermaßen beliebt.  Eine Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befindet sich in der Meiendorfer Straße.

Mit dem Bus „vor der Tür“ gelangt man bequem nach Rahlstedt oder über Volksdorf bis nach Poppenbüttel zum überregional bekannten Alstertaler Einkaufszentrum. Auch die Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt ist durch die nahe gelegene U1-Haltestelle Meiendorfer Weg gegeben. Ärzte sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld ebenso wie sämtliche Schulen aller Zweige und Kindergärten. Die Nähe zur Natur mit dem Volksdorfer Wald oder dem Stellmoorer Tunneltal rundet den hohen Wohnwert diese Immobilie weiter ab.

Diese Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer kleinen Wohnanlage aus dem Jahre 1971 mit insgesamt nur 5 Wohneinheiten und wurde damals in massiver Bauweise errichtet.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte, klassische Raumaufteilung mit zwei großzügig geschnittenen Wohnräumen. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer wurde mit gemütlichem Stäbchenparkett versehen und hat einen Zugang zur schönen, sonnigen Terrasse. Über einen geräumigen Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Praktische Details wie die Außenjalousie oder die Markise runden den Wohnwert dieser Immobilie weiter ab. Die Wohnung wird frei geliefert und ihr sind ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zugeordnet.

Bei einer Wohnfläche von ca. 67 m² verfügt diese Wohnung weiterhin über einen Tiefgaragenstellplatz und einen Kellerraum. Der Preis für diese Immobilie beträgt € 258.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.10.2030

- Endenergieverbrauch:  155,3 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1971

- Baujahr Anlagentechnik: 2016

- Energieeffizienzklasse:   E

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch unter 040 300 66 271!

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