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10.06.2020

HAMBURG - MEIENDORF ... Geräumiges Wohnen: Sonniges Stadthaus in zentraler Sackgasse!

Gepflegtes und teilerneuertes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse auf offenem Grundstück!

HAMBURG - MEIENDORF ... Gepflegtes und teilerneuertes Reihenmittelhaus mit sonniger Terrasse auf offenem Grundstück!

Der beliebte Stadtteil Meiendorf liegt am nordöstlichen Stadtrand von Hamburg und vereint tolle Infrastruktur mit naturnahem Wohnen. Sowohl das Naherholungsgebiet Stellmoorer Tunneltal, welches unmittelbar vor der Tür liegt als auch der Volksdorfer Wald  bieten genügend Raum für Freizeit und Sport in der Natur.

Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld! Ein Bus bringt sie aber auch schnell in die umliegenden Stadtteile Volkdorf, Berne oder Rahlstedt. Alles in Allem: Hervorragende Wohnbedingungen am Rande der Großstadt.

Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1979 in massiver Bauweise und Vollkeller errichtet. Stetige Modernisierungen, kontinuierliche Instandhaltungen und die liebevolle Pflege prägen hier den hohen Wohnwert. Das Haus bietet einen familienfreundlichen Grundriss, viel Platz, toll geschnittene Räume und jede Menge Potenzial! Nach Entfernung des alten Fußbodenbelages, wurden alle Räume des Erd- und Obergeschosses bereits mit Ausgleichsmasse versehen, so dass hier gleich mit individueller Verlegung eines neuen Belages gestartet werden kann. Der Garten ist wunderschön gepflegt, geschmackvoll angelegt und liebevoll bepflanzt. Die Süd-/Westausrichtung des Gartens sorgt dafür, dass sie die Sonne bis in die späten Abendstunden genießen können.

Bei einer Wohnfläche von ca. 135 m² verfügt dieses Haus über 4 Zimmer sowie einen Grundstücksanteil von ca. 349 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 475.000.

Die Käuferprovision beträgt 5,00 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.09.2029

- Endenergieverbrauch:   128,7 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger:  Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1979

- Baujahr Anlagentechnik: 1996

- Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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