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16.01.2021

HAMBURG - MEIENDORF: Hell und zentral mit geräumiger Aufteilung: Gepflegtes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage

2-Zimmerwohnung mit sonnigem Südbalkon und PKW-Stellplatz zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung!

HAMBURG - MEIENDORF: Hell, modern und zentral: Gepflegtes Wohnen in ruhiger Sackgassenlage!

Diese angebotene Wohnung aus dem Baujahr 1979 befindet sich am Ende einer Sackgasse in zentraler Lage von Hamburg-Meiendorf. Sie besticht durch ihre großzügige Raumaufteilung, Helligkeit speziell im Wohnzimmer, dem sonnigen Südbalkon sowie durch der Fußläufigkeit zum Ortskern …

Im Umfeld der gepflegten Wohnanlage finden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten und eine tolle Infrastruktur. Der Meiendorfer Ortskern ist bequem zu Fuß zu erreichen, sowohl der Berner Markt als auch der Ortskern von Rahlstedt oder von Volksdorf mit vielfältigen weiteren Einkaufsmöglichkeiten sind bequem mit dem Bus erreichbar. Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld! Für Naturliebhaber bietet das Stellmoorer-Tunneltal eine tolle Gelegenheit für ausgiebige Spaziergänge.

Das Wohnhaus aus dem Baujahr 1979 wurde in massiver Bauweise errichtet und besteht insgesamt aus 22 Wohneinheiten. Diese sehr gepflegte Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Das gut geschnittene Schlafzimmer sowie die Küche liegen nach Norden, das geräumige Wohnzimmer hingegen ist durch die Südlage und die vielen Fenster hell und freundlich ausgerichtet. Der sonnige Balkon rundet den hohen Wohnwert hier ebenso weiter ab wie die praktische Abstellkammer und die große Diele. Das Badezimmer mit Badewanne ist innenliegend und noch aus dem Baujahr.

Des Weiteren sind der Wohnung ein Kellerraum und ein PKW-Stellplatz zugeordnet.

Bei einer Wohnfläche von ca. 66 m², einem sonnigen Balkon sowie eigenem Pkw-Stellplatz beträgt der Preis für diese Immobilie € 258.000.

Die Käuferprovision beträgt 3,1 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 19.11.2027

- Endenergieverbrauch:  104,2 kWh/ (m²*a), inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1979

- Baujahr Anlagentechnik: 2000

- Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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