< AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Altbaucharme mit romantischem Hinterhof!
27.01.2020

HAMBURG - MEIENDORF ... Liebvoll modernisiertes Wohnen in ruhigem Umfeld!

Gut aufgeteiltes Mittelreihenhaus mit Wintergarten, Vollkeller und zusätzlichem Spitzbodenzimmer!

HAMBURG - MEIENDORF ... Gut aufgeteiltes Mittelreihenhaus mit Wintergarten, Vollkeller und zusätzlichem Spitzbodenzimmer!

Die Lage bietet mit guten Busanbindungen zu den U-Bahnanschlüssen am Berner Markt, am Meiendorfer Weg sowie am Volksdorfer Markt sämtliche Erfordernisse im Umfeld! Hier finden sich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte etc. und stehen für die Vorzüge der Lage mit toller Infrastruktur! Kleine Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der direkten Nähe vorhanden. Ausgedehnte Grüngebiete, wie der Volksdorfer Wald oder das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur.

Das überaus praktische Mittelreihenhaus wurde 1963 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und stetig modernisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum, der im Jahre 1994 um einen praktischen Wintergarten erweitert wurde, und einer modernen Küche aus dem Jahre 2011.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein im Jahre 2005 erneuertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Über eine praktische und fest installierte Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Mittelreihenhaus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss neben dem großen Raum auch über ein weiteres, toll ausgestattetes und modernes Badezimmer mit Dusche.

Bei einer Wohnfläche von ca. 68 m² zuzüglich der ca 10 m² wohnlicher Fläche im Spitzboden verfügt dieses voll unterkellerte Haus über 3 Zimmer sowie den toll zu nutzenden Wintergarten. Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 114 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 285.000.

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.01.2030

- Endenergiebedarf: 105,1 kWh/ (m²*a) inkl. Warmwasser

- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Nachtspeicherheizung), elektrische WW-Aufbereitung

- Baujahr des Gebäudes: 1962, Anbau (WG): 1995

- Baujahr Anlagentechnik: 1962

- Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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