< LÜTJENSEE ... Ruhig und naturnah - gemütliche Wohnung mit Garagenstellplatz!
25.05.2019

HAMBURG - SASEL ... Wohnen wie im Urlaub in ruhiger Sackgasse - Offenes Wohnen und zu Fuß zum Saseler Markt!

Geschmackvolle Doppelhaushälfte mit besonderem Charme auf gepflegtem, kleinen Grundstück!

HAMBURG - SASEL ... Geschmackvolle Doppelhaushälfte mit besonderem Charme auf gepflegtem, kleinen Grundstück!

In einer ruhigen Sackgasse in wunderschön zentraler Lage Sasels am Rande der Walddörfer liegt diese Doppelhaushälfte auf einem gemütlich eingewachsenen und nach Südwesten ausgerichteten Grundstück mit wunderschöner Ruhe.

Hier vereinen sich zentrales Wohnen mit toller Infrastruktur, mit einem gepflegten Wohnumfeld und der Nähe zur Natur! Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig vorhanden

Sowohl der Saseler Markt in wenigen 100 Metern Entfernung als auch der Poppenbütteler Bereich mit dem bekannten Alstertal Einkaufszentrum bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Betriebe. Auch U- und S-Bahnanschlüsse an die Hamburger Innenstadt sind bequem mit dem Bus oder dem Pkw zu erreichen.

Diese Doppelhaushälfte wurde 1988/1989 in massiver Bauweise ohne Keller errichtet und im Anschluss um einen Wintergarten erweitert. Der ganz besondere Charakter mit offenem Wohnbereich und dem gemütlich eingewachsenen Grundstück prägt das wunderschöne Wohnen in toller Lage.

Neben der baulich integrierten Garage stehen hier weitere Nutzflächen als Heizungs- und Hauswirtschaft- oder Abstellraum zur Verfügung.

Bei einer Wohnfläche von ca. 157 m² verfügt dieses Haus ohne Keller über 4 Zimmer. Die Immobilie hat einen Grundstücksanteil von ca. 389 m². Der Preis für diese Immobilie beträgt € 648.000!

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.04.2029

- Endenergiebedarf: 127,5 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1987

- Baujahr Wärmeerzeuger: 2015

- Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich auch gern für den Bereich Hamburg - Nordost telefonisch unter 040 - 300 66 271 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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