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25.04.2021

HAMBURG - VOLKSDORF: Großzügigkeit in bester Lage zur Miete - Gemütlichkeit am Waldrand!

Geräumige, moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Volksdorfer Wald und fußläufig zum Ortskern!

HAMBURG - VOLKSDORF: Geräumige, moderne 2-Zimmer-Wohnung direkt am Volksdorfer Wald und fußläufig zum Ortskern!

Der Stadtteil Volksdorf ist einer der Beliebtesten in Hamburg. Der gemütliche Ortskern mit all seinen Geschäften, Boutiquen, Bäckern, Ärzten und Banken ist fußläufig erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist nur 30 Minuten mit der U-Bahn (U1) entfernt. Zweimal in der Woche findet der bekannte Wochenmarkt statt und ist ein beliebter Treffpunkt für Jung und Alt. Die direkte Lage am Volksdorfer Wald prägt weiterhin den hohen Wohnwert und bietet Erholung zu jeder Jahreszeit!

Diese Wohnung befindet sich im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Sackgassenlage und fußläufiger Erreichbarkeit des Ortskerns, welches in massiver Bauweise im Jahre 1987 errichtet wurde. Der überaus geräumige Wohnbereich wird optisch durch einen gemütlichen, und von beiden Seiten einsehbaren Kamin getrennt. Die großen Fensterfronten sorgen für Helligkeit und der klassische Parkettfußboden für Wohnlichkeit der Immobilie. Das gut geschnittene Schlafzimmer besitzt ein En-Suite-Bad mit Badewanne und Dusche. Im Eingangsbereich finden Sie ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Einbauschrank.

Die Wohnung wurde kürzlich komplett renoviert und mit einer neuen, modernen Einbauküche und hochwertigen Elektrogeräten versehen. Der großzügige sonnige Balkon mit Markise und Blick auf den Wald, die Garage und der große Kellerraum runden den hohen Wohnwert dieser Wohnung weiter ab…

Die Nettokaltmiete beträgt bei einer Wohnfläche von ca. 103 m² monatlich inklusive dem KFZ-Stellplatz und Garage € 1.390. Die monatlichen Nebenkosten liegen bei € 330. 

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 27.03.2031

- Endenergiebedarf: 117,2 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes:  1987

- Baujahr Anlagentechnik: 2010

- Energieeffizienzklasse: D

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274!

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