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05.05.2020

LÜBECK - HOLSTENTOR NORD ... Einfach einziehen und gepflegt wohnen!

Modernisiertes und gemütliches Mittelreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sonnigem Garten!

LÜBECK - HOLSTENTOR NORD ... Modernisiertes und gemütliches Mittelreihenhaus mit durchdachter Raumaufteilung und sonnigem Garten!

Dieses gemütliche Mittelreihenhaus wurde im Jahre 1954 erbaut und liebevoll gepflegt sowie stetig modernisiert. Die durchdachte Raumaufteilung, die gemütliche Siedlungslage unweit des historischen Lübecker Stadtkerns, aber auch der sonnige Garten prägen den hohen Wohnwert dieser Immobilie!

Das historische Lübecker Zentrum ist nur wenige Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Auch für Pendler ist die Lage durch den Autobahnanschluss der A1 optimal. Schulen und Kindergärten befinden sich im direkten Umfeld.

Das modern gestaltete Mittelreihenhaus aus dem Ursprungsjahr 1954 wurde in massiver Bauweise mit Teilkeller erstellt und über die Jahre hinweg liebevoll gepflegt und modernisiert. Es besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie durch den gepflegten sonnigen Garten und die wohnliche Lage.

Das Herzstück des Hauses befindet sich im lichtdurchfluteten und modernen Wohnraum im Erdgeschoss mit Zugang zur überdachten Terrasse aus dem Jahre 2017. Hier wurde hellgrauer Laminatboden verlegt und eine praktische und platzsparende Schiebe-Glastür eingebaut.

Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie ein kleines, modernes Duschbad aus dem Jahr 2015 sowie die helle Küche aus dem Jahr 2009. Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume. Das großzügige Elternschlafzimmer hat sogar einen Zugang zu einem kleinen Balkon, von wo aus man einen schönen Blick in den Garten hat.

Bei einer Wohnfläche von ca. 70 m² bei 3,5 Zimmern sowie einer Grundstücksgröße von ca. 170 m² beträgt der Preis für diese Immobilie € 198.000.

Die Käuferprovision beträgt 6,25 % inkl. MwSt.!

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 15.04.2030

- Endenergiebedarf: 273,0 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1954

- Baujahr Anlagentechnik: 2010

- Energieeffizienzklasse: H

Weitere Informationen finden Sie in Kürze auf diesen Seiten! Melden Sie sich gern telefonisch in unserem Büro Ahrensburg unter 04102 - 888 5274 oder nutzen Sie einfach das Kontaktformular!

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