Viel Raum für Bastler!

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Rahlstedt-Oldenfelde... Viel Raum für Bastler! Reihenhaus im Ursprungszustand!
Überblick Objekt Nr. 2718114
Haustyp Reihenhaus
Wohnfläche ca. 88 m²
Grundstücksfläche ca. 218 m²
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Zimmeranzahl 4,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Bodenbelag Fliesen, Teppich
Baujahr 1958
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis 248000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Viel Raum für Bastler! Reihenhaus im Ursprungszustand!

Dieses Endreihenhaus wurde 1958 in massiver Bauweise errichtet und besticht durch seine sonnige Ausrichtung und den individuellen Grundriss. Einige Arbeiten wurden im Laufe der Jahre bereits erledigt. So ist die Ölheizung aus dem Baujahr 1997, das Dach sowie diverse Fenster wurden 1985 erneuert. Der restliche Zustand ist weitgehend baualtersgemäß (Wasserleitung, Elektrik, etc…) und bedarf noch einiger Investitionen über den dekorativen Bereich hinaus.

 

Vorbehaltlich einer behördlichen Baugenehmigung, ist es vorstellbar den Wohnraum im Dachgeschoss mit einer Gaube zu erweitern und dadurch noch besser nutzen zu können. Das Reiheneckhaus ist realgeteilt und hat eine Grundstücksgröße von ca. 218 m². 

Lage

In der Nähe der Bundesstraße 75 gelegen, befindet sich diese Immobilie in zentraler Lage von Rahlstedt-Oldenfelde. Der Rahlstedter Ortskern ist fußläufig erreichbar und bietet eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Mit der Nähe zum Regionalbahnhof ermöglicht die Lage eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Schulen und Kindergärten sind genauso in unmittelbarer Umgebung wie das Naherholungsgebiet Stellmoorer Tunneltal als Naherholungsgebiet!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 24.02.2026

- Endenergiebedarf: 295,2 kWh/(m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL, Strom-mix 

- Baujahr des Gebäudes: 1958

- Baujahr Anlagentechnik: 1997

- Energieeffizienzklasse: H

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

248000 EUR

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