Noch eine Neubauhaushälfte in familienfreundlicher Lage ...

SCHRICK IMMOBILIEN: Rahlstedt - Oldenfelde ... Doppelhaushälfte auf herrlichem Westgrundstück!
Überblick Objekt Nr. 2719010
Haustyp Doppelhaushälfte
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksfläche ca. 445 m²
Stellplatzart Stellplatz
Anzahl Stellplätze 1
Zustand Erstbezug
Status frei
Zimmeranzahl 4,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen
Baujahr 2019
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Kaufpreis 598000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 3,00 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Fast fertig: Doppelhaushälfte auf herrlichem Westgrundstück in begehrter Lage! 

Diese Doppelhaushälfte wurde gerade in hochwertiger, massiver Bauweise auf einem ideal geschnittenen Westgrundstück in wunderschön ruhiger Lage von Hamburg - Rahlstedt realisiert.

Das Doppelhaus wurde in massiver Bauweise (Porenbeton) gebaut und wird im September 2019 fertig gestellt. Von außen erhielt das Haus einen Wärmedämmputz in weiß, welcher dem Haus eine tolle Wertigkeit verleiht. Anthrazitfarbene Fenster mit Dreifach-Verglasung und elektrischen Rollläden im gesamten Haus vervollständigen das Gesamtbild.

Sämtliche Erschließungen wie z.B. Trinkwasser-anschluss, Stromversorgung, Telefon, Gas, Abwasser und Regenwasser (Sammelgrube im Garten) sind bereits realisiert und im Kaufpreis enthalten.

Lage

Die Regionalbahn in Rahlstedt erreicht man bequem zu Fuß oder nimmt den Bus direkt um die Ecke. Ausgedehnte Grüngebiete, wie das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze, prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Rahlstedt Center und rund um den Ortskern.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 08.09.2029

- Endenergiebedarf: 41,9 kWh/(m²a)

- Wesentlicher Energieträger:  Erdgas E, Strom-Mix

- Baujahr des Gebäudes: 2019

- Baujahr Anlagentechnik: 2019

- Energieeffizienzklasse: A

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern in für den Bereich Hamburg - Nordost telefonisch unter 040 – 300 66 271 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

598000 EUR

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