Ruhiges Zuhause in naturverbundener Lage ...

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg-Duvenstedt ... Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand!
Überblick Objekt Nr. 2719008
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 130 m²
Grundstücksfläche ca. 1132 m²
Stellplatzart Carport
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 5,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Parkett
Baujahr 1984
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 780000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Großzügig geschnittenes Einfamilienhaus in gepflegtem und modernisiertem Zustand! 

Dieses Einfamilienhaus wurde 1983 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet. Das Grundstück ist eingezäunt, alarmgesichert und wurde 2011 mit einem massiven Gartentor aus Schmiedeeisen mit elektrischem Torantrieb ausgestattet.  
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Wohnbereich, welcher 2012 mit einem Kamin ausgestattet wurde und gemütliche Stunden verspricht.
Der offene Wohn-/Essbereich führt zur daneben liegenden, gepflegten Einbauküche und weiter zum Duschbad im Erdgeschoss wie auch dem benachbarten Zimmer.
Das Dach wurde 2008 neu eingedeckt und gedämmt, so dass die sich hier befindenden 3,5 Zimmer wie auch das Vollbad auf dem aktuellen Stand der Zeit bewegen. Hier wurden ebenfalls die Dachfenster ausgetauscht und sorgen für reichlich Licht in den Räumen.

Auch der Keller lässt kaum Wünsche offen. Neben der 2009 erneuerten Gasheizung ist hier ein beheizbarer Hobbyraum, welcher auch als Büro oder Gästezimmer fungieren könnte. Tageslicht und Beheizbarkeit sind gegeben. Zusätzlich gibt es einen Außenzugang zum Keller, so dass Hobby- und Gartengeräte nicht durch das Haus getragen werden müssen!
Es ist reichlich Platz mit tollen Nutzungsmöglichkeiten gegeben, so dass dieses Haus wirklich zum Wohlfühlen einlädt!
(Es wird derzeit eine rückwärtige Bebauung geprüft, die diesen Wohntraum noch wertvoller machen könnte.)

Lage

In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit des Duvenstedter Ortskerns, befindet sich  dieses Einfamilienhaus auf einem sonnigen Südgrundstück in wunderschöner Lage.
Hier vereinen sich hochwertiges Wohnen mit einem familienfreundlichen Wohnumfeld und der Nähe zur Natur! Kindergärten und Schulen sowie vielfältige Freizeit- und Sportangebote sind reichhaltig vorhanden.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in kurzer Entfernung. Weitere kleine und individuelle Läden, Cafés aber auch Ärzte, Bäcker und Apotheken finden Sie entlang des Duvenstedter Damms in guter Erreichbarkeit.
Duvenstedt ist ein Stadtteil mit einem gut strukturierten Ortskern und hervorragenden Wohnbedingungen am Rande der Großstadt!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.09.2029
- Endenergieverbrauch: 148 kWh/(m²*a)
- Wesentl. Energieträger: Erdgas H
- Baujahr des Gebäudes: 1983
- Baujahr Wärmeerzeuger: 2009
- Energieeffizienzklasse: E

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

780000 EUR

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