Kleinteilige Kapitalanlage mit 8 renovierten Apartements!

SCHRICK IMMOBILIEN: Ahrensburg-Vierbergen ... 5-Zimmer-Mittelreihenhaus in familienfreundlicher Lage mit wunderschöner Westausrichtung!
Überblick Objekt Nr. 2719102
Haustyp Mehrfamilienhaus
Gesamtfläche ca. 360 m²
Wohnfläche ca. 240 m²
Grundstücksfläche ca. 742 m²
Zustand gepflegt
Status vermietet
Zimmeranzahl 8
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Gasheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Laminat, PVC
Baujahr 1962
Balkon/Terrasse ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 890000 EUR
Nettojahresmiete 50400 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Apartementhaus mit Einzimmer-Einheiten und zusätzlichen Gemeinschaftsflächen ... 

Im südwestlichen Bereich Ahrensburgs überzeugt dieses Mehrfamilienhaus durch nachhaltig zu vermietende kleine Apartementgrößen sowie einen aktuell langjährigen Mietvertrag über alle Wohnungen mit hierdurch auch verbundenem sehr geringem Verwaltungsaufwand.

Das zweigeschossige und massiv erbaute Haus mit 8 Apartements aus dem ursprünglichen Baujahr 1962 wird in dieser Lage als Kapitalanlage weiter abgerundet durch die großenteils in 1998 und 2018 modernisierte Ausstattung der Wohnungen sowie teilweise bereits erfolgte Modernisierungen am Gebäude, wie dem Austausch der Fenster in 2019 oder der Erneuerung der Gasheizung in 2016.
Bei einer Wohnfläche von ca. 240 m² sowie der weiteren Nutzflächen von ca. 120 m² im Souterrain verfügt dieses Haus mit dem Ursprungsbaujahr 1962 über acht 1-Zimmerwohnungen. Die Immobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 742 m². Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt € 50.400.

Lage

Das Umfeld dieser Immobilie bietet schönes Wohnen am Rande der Schlossstadt verbundenen mit hervorragender Autobahnbindung über den Ostring sowie den guten Bahnanbindungen Ahrensburgs an den öffentlichen Personen Nahverkehr. Die homogene Bebauung mit Einfamilien- und Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern des Umfeldes rundet die Gegebenheiten ebenso weiter ab, wie Nähe zu weitläufigen Grüngebieten oder die reichhaltigen Sport- und Freizeitangebote. 

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Verbrauchsausweis mit Gültigkeit bis zum 20.11.2029

- Energieverbrauchskennwert: 215,1 kWh/(m²*a)

- Wesentl. Energieträger: Erdgas E

- Baujahr des Gebäudes: 1962

- Baujahr Wärmeerzeuger:2016

- Energieeffizienzklasse: G

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

890000 EUR

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