Tolle Möglichkeiten für Handwerker ...

SCHRICK IMMOBILIEN: Rethwisch - Klein Boden ... Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf auf großem Grundstück mit Bauplatz und Doppelgarage!
Überblick Objekt Nr. 2719075
Haustyp Einfamilienhaus
Wohnfläche ca. 190 m²
Grundstücksfläche ca. 1614 m²
Stellplatzart Doppelgarage
Anzahl Stellplätze 2
Zustand renovierungsbedürftig
Status frei
Zimmeranzahl 6,5
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Ölheizung
Ausstattungs-Kategorie Standard
Bodenbelag Fliesen, Stein, Teppich, Parkett
Baujahr 1961
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 349000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Einfamilienhaus mit Modernisierungsbedarf auf großem Grundstück mit Bauplatz und Doppelgarage! 

Diese Immobilie wurde im Jahre 1953 aus dem kleinen Ursprungshaus aus 1890 in massiver Bauweise umgebaut, 1961 noch einmal umfangreich erweitert und verfügt mit seinen vielen Zimmern über eine interessante Aufteilung für die große Familie. Die vorhandene Doppelgarage wurde im Jahr 1978 erstellt.

Mit insgesamt ca. 190 m² Wohnfläche und einem großen Grundstück von ca.  1.614 m² bietet dieses Zuhause auch zum Beispiel durch die umfangreich vorhandenen Nebenflächen, wie der Werkstatt mit Starkstromanschluss, viel Platz und Möglichkeiten für Ihre Kreativität und Bedürfnisse ...

Für eine weitere Bebauung mit einer Größe von ca. 11 x 8 Metern auf dem Grundstück wurde im Jahre 2012 ein positiver Bauvorbescheid erwirkt, welcher erneuert werden müsste.

Lage

Im Dreieck zwischen Lübeck, Ratzeburg und Bad Oldesloe kennzeichnet die wunderschöne Landschaft zwischen Wäldern und Wiesen den Norden Stormarns. Die Idylle der Lage wird hier durch die dennoch gute Erreichbarkeit sowohl Lübecks und der Ostsee als auch Hamburgs ergänzt. Das Einfamilienhaus liegt in wunderschön dörflicher Lage von Klein Boden.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 25.05.2029

- Endenergiebedarf: 340,77 kWh/(m²a)

- Wesentl. Energieträger: Heizöl

- Baujahr des Gebäudes: 1953

- Baujahr Anlagentechnik: 2018

- Energieeffizienzklasse: H

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

349000 EUR

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