Gemütlich, modern und mit viel Liebe zum Detail...

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Meiendorf ... Familienglück in beliebter Wohnlage!
Überblick Objekt Nr. 2720013
Haustyp Doppelhaushälfte
Nutzfläche ca. 64 m²
Wohnfläche ca. 114 m²
Grundstücksfläche ca. 415 m²
Stellplatzart Carport
Anzahl Stellplätze 1
Zustand gepflegt
Status frei
Zimmeranzahl 4
Heizungsart und Befeuerung Zentralheizung, Fußbodenheizung, Gasheizung, Ofen
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Laminat
Baujahr 1984
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 525000 €
Provision/Courtage Käuferprovision 3,3 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gemütlich, modern und mit viel Liebe zum Detail: Familienglück in beliebter Wohnlage!

Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte mit Einfamilienhauscharakter wurde 1984 in massiver Bauweise und Vollkeller errichtet und stetig modernisiert. So wurde 1995 eine neue Gasheizung eingebaut, 2011 die Küche zu einer offenen Wohnküche umgebaut sowie ein neuer Ofen im Wohnbereich eingesetzt, 2013 die Bäder komplett erneuert und 2015 die elektrischen Rollläden ausgetauscht. Im Jahre 2010 wurde außerdem die schöne Holzterrasse zur Hälfte mit einem Glasdach versehen, so dass der Garten auch bei warmem Sommerregen genossen werden kann

 

Das Erdgeschoss bildet mit der offenen, modernen Wohnküche sowie dem lichtdurchfluteten, großzügigen Wohnbereich das Herzstück des Hauses. Durch die große Fensterfront bietet sich ein wunderschöner Blick in den eingewachsenen und sehr gepflegten Garten. Der Ofen verleiht hier den besonders gemütlichen Charakter. Der komplette untere Bereich ist mit einheitlich hellen Fliesen versehen.

 

Die durchdachte Aufteilung des Obergeschosses bietet perfektes Wohnen für Familien. Neben drei Zimmern mit hellen Laminatböden verfügt das Obergeschoss über das moderne Badezimmer aus dem Jahre 2013. Eine große, fast ebenerdige Dusche mit Glasabtrennung, ein praktischer Handtuchheizkörper, helle Armaturen sowie Fliesen in Holzoptik sorgen für ein attraktives Raumklima.

 

Auch der Vollkeller wurde ideal und durchdacht aufgeteilt. Neben der gemütlichen Sauna mit modernem Duschbereich, der  Waschküche mit praktischen Vorratsregalen oder der kleinen Werkstatt, gibt es im Untergeschoss noch den großen Hobbyraum. Dieser wurde mit einer Leichtbauwand unterteilt, um mehr Stauraum zu schaffen, kann aber ohne weiteres wieder entfernt werden, so dass hier dann ein großer Raum von ca. 34 m² geschaffen werden kann.

Lage

Der Stadtteil Hamburg-Meiendorf ist besonders bei Familien sehr beliebt. Die ruhigen Wohnstraßen mit einer homogenen Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern, die Nähe zum Volksdorfer Wald, aber auch die sehr gute Infrastruktur durch die nahe gelegene U-Bahnstation Meiendorfer Weg prägen hier den hohen Wohnwert. Schulen sämtlicher Zweige, Kindergärten sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Sport-/ Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld!

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 14.11.2029

- Endenergiebedarf: 143,7 kWh/ (m²*a)

- Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Strom-Mix

- Baujahr des Gebäudes: 1984

- Baujahr Anlagentechnik: 1995

- Energieeffizienzklasse: E

 

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

525000 €

Aktuelles

19.02.2020 HAMBURG - MEIENDORF ... Verkauft: Liebvoll modernisiertes Wohnen in ruhigem Umfeld!

... besonders in Meiendorf, Rahlstedt und Oldenfelde suchen wir weiterhin für unsere Kunden Häuser, Reihen- und Doppelhäuser sowie Grundstücke! Nutzen Sie unsere unverbindliche Orientierungsberatung! [mehr]

17.02.2020 AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Schönes und offenes Wohnen zur Miete!

Toll geschnittene 3 Zimmer Erdgeschosswohnung mit Tiefgaragenstellplatz zur Miete! [mehr]

14.02.2020 AHRENSBURG - ALLEENVIERTEL ... Kapitalanlage in beliebter Lage!

Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit Tiefgarage im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage! [mehr]

07.02.2020 WEDEL: Wohnen an der Elbe ... frei werdende Wohnung nahe Willkomm-Höft

2,5 Zimmerwohnung zur Vermietung oder Selbstnutzung in direkter nähe zu Elbufer und Willkomm-Höft! [mehr]