Ihr neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage...

SCHRICK IMMOBILIEN: Rahlstedt - Oldenfelde ... Grundstück mit Planungsvorschlag!
Überblick Objekt Nr. 2719101
Haustyp Grundstück für Einfamilienhaus
Grundstücksfläche ca. 658 m²
Status frei
Kaufpreis 415000 EUR
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Ihr neues Zuhause in ruhiger und familienfreundlicher Lage - Grundstück mit Planungsvorschlag!

Dieses gut geschnittene Grundstück mit einer vorderen Breite von etwa 17,5 Metern ist nach dem Bebauungsplan Rahlstedt 111 zu bebauen. Hiernach gilt eine Bauausweisung mit einer WR I o-Bebauung als Einzel- oder Doppelhaus mit einer Beschränkung auf 2 Wohneinheiten und einer GRZ von 0,2 sowie einer GFZ von 0,3.Das Grundstück ist noch mit einem älteren Einfamilienhaus bebaut und es besteht eine Grenzbebauung in Form von einer Garage. Die Abrisskosten trägt der Käufer. Für das Grundstück liegt uns eine Musterplanung entsprechend der abgebildeten Visualisierung vor, zu welcher wir Sie gern über weitere Details und zusätzliche Ausstattungsoptionen informieren.Das Haus wurde hier in hochwertiger massiver Bauweise mit Vollkeller nach den neuesten EnEV-Vorschriften und mit einer Mischfassade sowie ohne Keller geplant. Die vorliegende Musterplanung verfügt in der aktuellen Version im Erdgeschoss über eine Wohnfläche von ca. 85 m² sowie im Obergeschoss über ca. 71 m².

Lage

In einer ruhigen Wohnstraße des Bereiches Rahlstedt - Oldenfelde befindet sich dieses Grundstück in familienfreundlicher und beliebter Lage!
Die Regionalbahn in Rahlstedt erreicht man bequem zu Fuß oder nimmt den Bus direkt um die Ecke. Ausgedehnte Grüngebiete, wie das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze, prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten gibt es im Rahlstedt Center und rund um den Ortskern.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Der Energieausweis eines eventuellen Neubaus würde im Rahmen der Planungsdetails erstellt werden! Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich zunächst lediglich um das zu verkaufende Grundstück.

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

 

Für weitere Details melden Sie sich gern in für den Bereich Hamburg - Nordost telefonisch unter 040 – 300 66 271 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

415000 EUR

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