Liebvoll modernisiertes Wohnen in ruhigem Umfeld ...

SCHRICK IMMOBILIEN: Hamburg - Meiendorf ... Gut aufgeteiltes Mittelreihenhaus mit Wintergarten, Vollkeller und zusätzlichem Spitzbodenzimmer!
Überblick Objekt Nr. 2720017
Haustyp Reihenhaus
Wohnfläche ca. 68 m²
Grundstücksfläche ca. 114 m²
Zustand modernisiert
Status frei
Zimmeranzahl 3
Heizungsart und Befeuerung Elektroheizung
Ausstattungs-Kategorie gehoben
Bodenbelag Fliesen, Teppich, Laminat
Baujahr 1963
Balkon/Terrasse ja
Garten/-mitbenutzung ja
Einbauküche ja
Kaufpreis 285000 €
Provision/Courtage Käuferprovision 6,25 % inkl. MwSt.

Beschreibung

Gut aufgeteiltes Mittelreihenhaus mit Wintergarten, Vollkeller und zusätzlichem Spitzbodenzimmer!

Das überaus praktische Mittelreihenhaus wurde 1963 in massiver Bauweise mit Vollkeller errichtet und stetig modernisiert. Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohnraum, der im Jahre 1994 um einen praktischen Wintergarten erweitert wurde, und einer modernen Küche aus dem Jahre 2011.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer und ein im Jahre 2005 erneuertes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Über eine praktische und fest installierte Holztreppe gelangt man in den ausgebauten Spitzboden, der als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann.

Das Mittelreihenhaus ist voll unterkellert und verfügt im Kellergeschoss neben dem großen Raum auch über ein weiteres, toll ausgestattetes und modernes Badezimmer mit Dusche.

Lage

Die Lage bietet mit guten Busanbindungen zu den U-Bahnanschlüssen am Berner Markt, am Meiendorfer Weg sowie am Volksdorfer Markt sämtliche Erfordernisse im Umfeld! Hier finden sich auch umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte, Ärzte etc. und stehen für die Vorzüge der Lage mit toller Infrastruktur! Kleine Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in der direkten Nähe vorhanden. Ausgedehnte Grüngebiete, wie der Volksdorfer Wald oder das Stellmoorer Tunneltal mit der Nähe zur Stadtgrenze prägen den hohen Wohnwert ebenso, wie die vielfältige Freizeit- und Sportangebote oder die hervorragende schulische Struktur.

Sonstiges

ANGABEN ZUM ENERGIEAUSWEIS:

Bedarfsausweis mit Gültigkeit bis zum 16.01.2030

- Endenergiebedarf: 105,1 kWh/ (m²*a) inkl. Warmw.

- Wesentlicher Energieträger: Strom-Mix (Nachtspeicherheizung), elektrische WW-Aufbereitung

- Baujahr des Gebäudes: 1962, Anbau (WG): 1995

- Baujahr Anlagentechnik: 1962

- Energieeffizienzklasse: D

 

Mit dieser Beschreibung möchten wir Ihnen den wesentlichen Charakter der Immobilie darstellen. Selbstverständlich stellen wir Ihnen bei Interesse gern weitere Informationen zu Verfügung. Den ganz besonderen Wert dieses Zuhauses zeigen wir Ihnen gern bei einem gemeinsamen Termin!

Für weitere Details melden Sie sich gern in unserem Büro Ahrensburg telefonisch unter 04102 – 888 5274 oder nutzen Sie bitte das Kontaktformular!

Kaufpreis

285000 €

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